其实收房子，首先是开发商会给你下入住通知，接到通知后，在规定的时间到场交房。收房时，第一道程序会是开发商那边查验资料；有面积差异的，购房款会多退少补。有的地方会交公共维修资金，有的会连契税也收了，这些费用都是该交的，不存在乱收费问题。如果毛胚房的话，或许还会收取装修押金，也没有什么值得怀疑争论的。后就是交物业费啦，交完了以后物业公司会安排人员带业主验房。这件事情可大可小，一般情况下，如果结构不存在什么问题，装修有点小瑕疵也是允许存在的，主要看看室内一些物品是否齐全，如果有的话（如卫生间洁具的洁具，比方说水龙头、软管、角阀等）看看窗户及玻璃是否有问题，再就是跟楼上楼下在未装修期间沟通一下，在卫生间及厨房做做闭水实验，以免后期装修后再漏水分不清责任原因。
全部3个回答 >东岸嘉园是回迁房吗？有什么建议呢？
153****7627 | 2019-09-17 16:01:21
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155****9751 现在又降价了，去年可是居高不下呢。在高新区邢村立交桥那边，建的差不多了。开发商挺靠谱的还。去售楼中心看看吧，户型还好。自己住就看地理位置了，要是**，我就没有什么建议了，不懂这个。
2019-09-17 16:01:39 -
143****9798 售楼处给的消息是5600多的均价，按楼层，楼号价格各有不同，现在有两室、三室户型，从1号楼到17号楼都在售，不过剩的房源不多了。购房的话需要在其指定的银行存10万（自己开户存），开发商会给保留房子到开盘，这期间存款有变动的，视为放弃购房意向。有一个7.5万的车位必须买，储藏室是2500一平，户型不同，储藏室不同，一户一价。位置大概离经十东路300米德样子，小区开门朝南，这样进入小区的门离经十东路要在700~800米。
2019-09-17 16:01:33 -
155****3116 杭州下沙东岸嘉园房产证是在杭州市下沙区房管局办理和拿取的。
一、按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定，也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”
二、在没有约定的情况下，开发商延迟办理产权证的时间超过90天的，业主完全可以追究开发商的违约责任，也就是追究逾期办理产权证的违约金，如果合同中没有约定逾期违约金的标准，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。根据相关司法解释，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 2019-09-17 16:01:29
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1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的。2、而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。3、房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。4、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续. 由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
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手续都有什么，更名没过后，要是更名了就好办了，你有手续其他的补办就可以了，要是没更名你就找卖你的哪家，估计得用法律手段解决了，你现在手里有什么是他当初给你的吗？要么去相关的法律方面去咨询一下，咨询费好像才50左右吧，
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要看房产证哦，挂在网上的一般不怎么显示。或者是根据小区来判断，可以查该小区是不是回迁的小区。回迁房**好不要买，质量没大有保障！
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回迁房，需要房主持有住房满五年，之后，缴纳土地出让金和契税等税费。才可以办理住房房产证和契税证，土地证。
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