抵押贷款流程：1 备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证；2 向银行申请贷款，填写贷款申请书；3 银行考核你的资料，会电话核实你的信息；4 银行同意批贷，你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续；5 银行拿他项权证，放款。
全部3个回答 >宁波丽江苑是安置房吗？里面有多少绿化？有谁知道，可以分享下吗？
133****4235 | 2019-09-17 15:29:24
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142****2183 这主要是看你的购房合同里有没有这样的条款,还有是开发商有没有给你做出承诺.如果有你可以想消费者协会要求仲裁,他们肯定会让你和物业部门进行调节,如果物业部门态度坚决,可以联合辖区住户联合对物业和开发商进行起诉. 2019-09-17 15:30:07
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144****0237 对于基础设施绿化，可以与建设单位沟通确定，如果认为绿化存在问题的，可以与建设单位就绿化进行沟通协商解决。 2019-09-17 15:29:52
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158****6125 您好，水电气三通，绿化，亮化。绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。意思就是说，即使小区没有绿化也不违法。即使小区没有一个车位也不违反规定。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。 所以说每个小区都有绿化，只是多与少的问题，望采纳 2019-09-17 15:29:42
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拆迁安置房是能买的，不过是有前提的。一般情况下，拆迁安置房如果进行了产权登记，同时取得了房屋所有权证，可以进行交易，不过，这种交易是有时间限制的。在这个时间段可以办理过户，超过时间就无法办理了。你弄清情况再做打算也不迟。
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没有房产证，不影响房屋买卖合同的有效性，只不过房产新规定，没有房产证的情况下不能办理过户，可以等到房产证下来后过户。按照你的说法，当初你向对方借钱，把房子卖给对方，签了买卖合同？（怎么对方还答应将来把房子还给你？难道是等你还了钱就把房子还给你？）如果你们双方有协议，不论协议的内容，只要不违法，就按照协议执行。
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拆迁安置房暂时是没有房产证的，需要房满5年后，才可以办理产权证，办理完产权证那就跟普通的商品房没有什么区别，可以上市交易了。不过，由于每个地区政策的不同，有些地区的安置房在年满5年后，依然不能办理贷款，也不能上市交易。 所以，拥有安置房的业主**好是向当地的贷款机构咨询一番，看看自己的房产到底符不符合要求。
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安置房是否能取得房产证不能一概而论，这需要看其拥有的产权是否是全产权，以及拆迁协议上的相关规定。首先，弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的，调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。
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