拆迁安置房有点象小产权房，它只有使用权，有的是过5年可以拿证的，有的是没办法拿证的。所以你要去问清楚他家的房子以后能不能拿证？如果可以拿证，就要问清楚房票能不能更名？如果都可以就能买，只要有一样不行，建议你还是不要冒风险，以免产生纠纷。去拆迁办就能问到，或者当地负责拆迁的街道问。
全部3个回答 >美仙山二期是安置房吗？得房率高吗？谁能够说说看？
131****3431 | 2019-09-17 15:24:06
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131****1960 1、公摊面积小的房子得房率高
公摊面积小的住宅得房率高，受楼层高度、楼层结构等因素影响，不同建筑的得房率存在着差异。楼梯、公共走道、电梯所占的面积都要算在公摊面积里，这些配套设施都需要占面积，也就是意味着公摊面积大，得房率低。
2、 楼层低得房率高
很多情况下，低楼层比高楼层得房率低，楼层越高、楼层结构越复杂，公摊比例也就越高，得房率也就越低；其中，多层比起高层省了电梯、供水设备间等公共部位，得房率更高。 2019-09-17 15:25:11 -
142****8085 得房率就是出房率，出房率高，公摊面积小，公摊面积小意味着小区公用面积就会少。一般来讲，小砖楼出房率高，高层出房率就低得多了。所以自己选择，这个东西不是很重要的，关键是小区，物业，户型，楼层，楼位。 2019-09-17 15:24:51
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137****3885 没有具体法律和规定，要看你们前期置换协议里面有没有明确，如果明确补差是合理的，如果没有应该是不合理收费。 2019-09-17 15:24:35
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根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定，赠与房地产必须办理公证。赠与房产公证就是，赠与人与受赠人一起到公证处办理一个赠与公证，没有这个赠与公证房管局是不能办理过户手续的，办理赠与公证需要资料人如下：赠与人：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、房产查档信息。受赠人：身份证、户口本、婚姻证明。
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旧的按房产证登记的面积算；新房按政府公示的安置房置换条件算，实际建成后可能有细微偏差。
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购买拆迁安置房怎么提取公积金金额建立公积金制度，目的是为了提高城镇职工居住水平。购买拆迁安置房，也是职工住房消费的一种重要形式，凭房产证、土地使用证到公积金核心办理提取公积金手续。拆迁房如何提取住房公积金购买拆迁安置房时，职工要提供真实、完整、有效的证明材料，主要是：提取配偶住房公积金的，应提供婚姻关系证明、配偶身份证原件；拆迁产权交换补偿协议、有效付款凭证；本人身份证原件；代他人提取住房公积金的，应提供委托人及被委托人身份证原件。
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不能买，因为拆造安置小区的房子只是房产，没有土所使用权，将来交易要补交土地出让金。房产证是可以办到的。
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