1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
全部5个回答 >咸阳丽彩溪悦是回迁房吗？谁能说说呢？
155****7331 | 2019-09-17 11:56:06
已输入 0 字
已有5个回答
-
142****6976 这的房子绝对**潜力大，老西宝高速马上要开放，从西安到这也就十几分钟车程，附近大型公园临水，大盘优势很大（目前我所知道的西北**大盘，比西安的紫薇田园都市还大一倍），说小产权的绝对是不可能的，小产权都是村上开发的，地段一般不好（华家寨后面那两栋就是小产权），这种盘只有商业开发才能开发的起，身为渭滨人，真希望这个大盘能盘活西郊的经济（渭滨太落后了），要是我有钱就迅速入手几套投资。
目前不能按揭的原因是现在主要是盖一期安置楼，安置楼没办法贷款，房产证是绝对能下来的，但是证的性质有可能是拆迁安置房证（不过拆迁安置房证和商品房证性质差不多，而且还有优越性，优点就是卖房的时候没有营业税，个税。
所以比商品房好卖些。）可以说这个盘目前是渭滨乃至西郊**好的盘。声明下，本人不是这个公司售楼部的，和这个公司没半毛钱关系， 2019-09-17 11:56:34 -
134****5594 如果真会预测，早就成为亿万富翁了。
预测这东西我早就不信了，以前在网站上，经常看别人预测，结果买了，连一个号码都没对上。 2019-09-17 11:56:28 -
131****5244 很明显不是商品房，村民是安置房，外卖的是小产权房，没五证，没合同，没保障，慎重购入 2019-09-17 11:56:23
-
137****5331 物业类别 住宅、高层
建筑类别板塔结合 高层 超高层 装修状况 毛坯
环线位置 三环以外
容 积 率 4.90 [容积率详情] 绿 化 率 35% [绿化率详情]
开盘时间 2013年3月8日一期已开盘 [开盘时间详情] 交房时间 预计2014年6月底交房入住 [交房时间详情]
物业公司 咸阳金芙蓉物业
开 发 商 咸阳京建地产 2019-09-17 11:56:19 -
135****0786 咸阳市秦都区原来的渭滨镇过堂村目前应该是属于城镇的；经过“城中村”的城市化改造，现在是属于咸阳市秦都区渭滨街道溪悦社区过唐支部。
2019-09-17 11:56:13
加入交流
相关问题
-
答
-
答
当然是金月湖畔，毋庸置疑，你是否知道无论哪一个城市，好的住宅地盘都是政府办公区或附近区域，或CBD或者有水的地方，昆明的滇池路附近各个小区、滇池方圆2公里，都是昆明环境**好住宅。房价**高地区，一个城市有了水才灵秀，
全部3个回答 > -
答
（一）回迁房，专指建立在国有出让土地上，为私有房屋被拆迁人或者公有房屋承租人安置的，现在尚未取得但将来一定能够取得个人房屋权属证书的房屋。也就是说，建立在集体土地或者国有划拨上的旧村（居）改造房屋不是本文讨论的范围。（二）未取得房产证回迁房能否买卖，买卖双方签订的回迁房买卖协议能否有效？只要是出卖人有《拆迁协议》和《回迁证》，即取得对房屋的准所有权，有权对其所安置的房屋进行处分。因此，只要双方意思表示真实，不损害国家、集体或第三人利益，在取得《房地产证》之前，可以转让房屋，买卖双方签订的房地产买卖合同有效。对于回迁房买卖合同，还需要尤其注意以下几点，并约定相应的违约责任。（一）一定要约定房产过户和交房的时间签订回迁房买卖协议时，出卖人并没有取得房产证，无法办理过户手续。因此，一定要约定房产过户的时间，实践中虽然不能保证何时取得房产证，但要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。
全部3个回答 > -
答
这种房子是不能买的。不受法律保护的。你和房主去公证下吧。
全部5个回答 > -
答
回迁户没有房产证不能贷款，银行需要他项权证做抵押
全部5个回答 >
买房交流
3177
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（382）
