燕都鑫城是回迁房吗？应该怎么做呢？

• 145****4045 “幸福动车”网友您好！由于该地块挂牌时有调整，原1#楼、2#楼调整到西边A地块，楼层、面积、型号不变，位置更靠近城区，而原来的3#、4#、5#、6#楼位置、层数、面积、房型都不变。目前3#4#5#6#正在建设，1#、2#块地正在挂牌上市，待出让后即可建设，建好后可以交付。回迁房没有地源热泵系统。
  2019-09-16 17:09:49
• 144****0300 开发商已经承认是划拨用地回迁房，市长热线也说是市证待遇的商品房，反正不是正规出让土地使用权的商品房
  2019-09-16 17:09:46
• 154****3333 　昌平区住建委一名工作人员表示，巩华城回迁安置房项目总建筑面积为129万平方米，共有66栋回迁楼，目前48栋已全部竣工，其余楼房正在进行内外装修，“今年6月整体建成完工后，沙河镇东一村、西二村、南一社区、北二社区等4个村庄、4个社区的居民将陆续回迁，计划10月底前全部回迁入住。
  ” 2019-09-16 17:09:42
• 151****5908 手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：
  1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
  2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
  3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 2019-09-16 17:09:34
• 138****3205 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
  2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
  3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。 2019-09-16 17:09:30