成都经济适用房申购条件1、五城区的正式户口； 2、家庭年收入在规定的中等偏低收入线以下（中等偏低收入线由市住房委员会办公室定期公布）； 3、无房或者人均住房建筑面积在16平方米以下； 4、未租购公有住房或者其它政策性住房（包括解困房、安居房、广厦房、经济适用住房、集资建房等）。外地人不能在成都申请经济适用房。
全部4个回答 >外地人在购买二手定向安置的经济适用房需要公证吗？懂的人请回答下？
132****0911 | 2019-09-16 16:29:35
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151****7858 经济适用住房，常简称为经适房，等同于国宅；指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。所谓经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。所谓适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。 2019-09-16 16:30:44
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157****2628 经济适用房各地有不同的规定出售年限的,一般为5年,也有3年或没有的。在规定年限内出售的,得补交土地出让金，如想买没到期的经济适用房,要么多出钱过户,要么就是等五年后再过户。
5年后过户，可以现在去公证一下的,并且房款必须留一点,不能全付清。 2019-09-16 16:30:34 -
135****3792 根据经济适用房的管理规定，经济适用房在满5年后才能在市场上转让。
未满5年的经济适用房在转让时，本身就是违反相应规定的。
一个违规的操作，想通过公正的形式而得到权益保障，这本身就是一种误区。
【不要过分的相信公证的效力，其有效的前提是合法合规】 2019-09-16 16:30:20 -
152****2249 只要是经济造用房，无论是一手还是二手都需要办理经济适用房的购买资格认定。你可以先网上下载经济适用房的购买资格认定表，然后再拿着填写好的表去东花市白桥大街1号的“北京市房地产交易中心”办理 购买资格认定 。 2019-09-16 16:30:00
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157****4673 不知道你所说的政府安置房是不是就是我们常说的经济适用房，如果是的话房子肯定可以下来房本，但是政策规定经济适用房5年内不可以过户，也就是说您做了公证房本也要到一定时间才可以拿到，办理公正也是要到司法部门认定的公证部门去，在当地的村委会是不行的，但是就算是公证以后，也是存在风险的，如果几年以后房价大涨，房主返回，也只需要支付你违约金就可以了，或者房主消失，不给你办理过户，你也没有办法，这种事儿是有的，所以要谨慎！ 2019-09-16 16:29:51
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据了解，购买经济适用住房将严格控制在中小套型以内。中小套型的比例不得低于95%。多层住宅小套型不超过65平方米，中套型不超过90平方米，**大套型不超过120平方米。高层住宅的每种套型可增加10平方米的公摊面积。家庭人口在二人以下的，限购65平方米以内；三人以下的，限购90平方米以内；四人及以上的，限购120平方米以内。超过限购面积部分，每平方米加收150元的差价款。
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安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
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按道理讲 如果是一手房 无需评估报告 自然就无此费用了 如果是二手房 目前的政策精神也是理应贷款银行承担的 不过现实中在强势的银行面前，业主自然弱势了，应该改变这种不合理现象。
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有物业就要交物业管理费的，扶贫房是当地政府开发单位的行为，物业是提供物业服务的服务费！请你与当地政府沟通减免物业服务费的问题。
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