外地人在购买二手定向安置的经济适用房需要公证吗？懂的人请回答下？

132****0911 | 2019-09-16 16:29:35

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151****7858 经济适用住房，常简称为经适房，等同于国宅；指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。所谓经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。所谓适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。 2019-09-16 16:30:44
157****2628 经济适用房各地有不同的规定出售年限的,一般为5年,也有3年或没有的。在规定年限内出售的,得补交土地出让金，如想买没到期的经济适用房,要么多出钱过户,要么就是等五年后再过户。
5年后过户，可以现在去公证一下的,并且房款必须留一点,不能全付清。 2019-09-16 16:30:34
135****3792 根据经济适用房的管理规定，经济适用房在满5年后才能在市场上转让。
未满5年的经济适用房在转让时，本身就是违反相应规定的。
一个违规的操作，想通过公正的形式而得到权益保障，这本身就是一种误区。
【不要过分的相信公证的效力，其有效的前提是合法合规】 2019-09-16 16:30:20
152****2249 只要是经济造用房，无论是一手还是二手都需要办理经济适用房的购买资格认定。你可以先网上下载经济适用房的购买资格认定表，然后再拿着填写好的表去东花市白桥大街1号的“北京市房地产交易中心”办理购买资格认定。 2019-09-16 16:30:00
157****4673 不知道你所说的政府安置房是不是就是我们常说的经济适用房，如果是的话房子肯定可以下来房本，但是政策规定经济适用房5年内不可以过户，也就是说您做了公证房本也要到一定时间才可以拿到，办理公正也是要到司法部门认定的公证部门去，在当地的村委会是不行的，但是就算是公证以后，也是存在风险的，如果几年以后房价大涨，房主返回，也只需要支付你违约金就可以了，或者房主消失，不给你办理过户，你也没有办法，这种事儿是有的，所以要谨慎！ 2019-09-16 16:29:51

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问外地人购买二手定向安置的经济适用房需要公正吗

答

成都经济适用房申购条件1、五城区的正式户口； 2、家庭年收入在规定的中等偏低收入线以下（中等偏低收入线由市住房委员会办公室定期公布）； 3、无房或者人均住房建筑面积在16平方米以下； 4、未租购公有住房或者其它政策性住房（包括解困房、安居房、广厦房、经济适用住房、集资建房等）。外地人不能在成都申请经济适用房。
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问外地人在本地购买二手定向安置的经济适用房需要公正吗？请问有哪个朋友说说？

答

据了解，购买经济适用住房将严格控制在中小套型以内。中小套型的比例不得低于95%。多层住宅小套型不超过65平方米，中套型不超过90平方米，**大套型不超过120平方米。高层住宅的每种套型可增加10平方米的公摊面积。家庭人口在二人以下的，限购65平方米以内；三人以下的，限购90平方米以内；四人及以上的，限购120平方米以内。超过限购面积部分，每平方米加收150元的差价款。
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问安置房是经济适用房吗？什么是经济适用房？懂的人请回答下？

答

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
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问外地人在泉州，能否申请经济适用房？

答

泉州市的经济适用住房供应对象标准有几个，一是年人均收入标准低于统计部门确认的上一年度当地居民人均年可支配收入80%（2011年暂定为一个家庭3.41人年可支配收入总和68318元）；二是未享受政策性住房，且现人均自有住房建筑面积低于20平方米；三是在本辖区内常住3年以上的家庭，非本辖区户籍来泉务工5年以上的，以社会养老保险缴交时间为准；四是单身大龄青年应年满28周岁（女）、30周岁（男），年龄计算截止点为2011年6月30日。
问外地人在嘉兴怎么申请买经济适用房

答

申请购买经济适用房的条件:人均住房面积低于16m2(一)具有本市城镇常住户口并在本市工作或居住满5年(含符合我市安置条件的军队转业人员);(二)无自有住房或家庭人均住房建筑面积低于16平方米;(三)符合市规定的低收入家庭条件;(四)未享受过以下购房优惠政策:按房改政策购买公有住房、购买经济适用住房(含解困房、安居工程住房、集资建房)、领取住房补贴、规定的其他住房优惠政策的;(五)申请人及其共同申请人在申请之日前5年内没有转让过房产的。申请购买经济适用住房应当以夫妻组成的家庭为主,并以户口簿记载的户主作为申请人。与申请人有法定的赡养、抚养或收养关系的家庭成员,以及因就学、服兵役等原因将户籍迁移出本市的家庭未婚子女可作为共同申请人提出申请。年龄在35周岁以上(含35周岁)的未婚人员,以及离异或丧偶不带子女的人员,可作为单身申请人提出申请。以公房租金标准租住公房或享受廉租住房的家庭,符合经济适用住房申购条件的,可申请购买经济适用住房。但必须在入住经济适用住房的同时退出原租住的公房或廉租住房。拒不退出的,按原出售价格收回所购买的经济适用住房。

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