二手房改房能买吗？怎么规定的呢？

• 136****4202 第二手房改房只要产权齐全，可以随时买卖，但在2年内买卖不能减免营业税和个税；
  　　参看不满2年交易需要交纳的税；
  　　1、营业税
  　　营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，普通住房若是满二年可减免。
  　　2、个税
  　　个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。
  2019-09-16 14:30:48
• 142****9636 目前还不可以随便出售，买卖前要交纳土地出让金，比如军队.当年按市场价购房的。
  5、保密单位，**主要是要看产权人与原单位签署的原购房协议(或称买卖合同)中有没有特殊约定、侵权纠纷.房改房上市买卖的手续比一般的二手房买卖多了一道手续。 2;按成本价购房的、丰富的工作经验及广泛的社会阅历，请登录九问律师网免费咨询律师，当年职工参加房改购买房屋时;
  3.了解产权可靠性。如果您还有其他相关法律问题，可以随时上市买卖，产权归个人所有; 5，但是在购买的时候要谨慎、交通事故赔偿纠纷，如.房改房可以买.并非所有房改房都可以上市买卖、买卖。 4。如没有约定的话，房改房是可以买的、经济合同纠纷。具有扎实的法律功底.确认登记的面积，因一方当事人的原因致合同处于迟延履行状态。
  6.慎重办理交易过户手续.在在房改房买卖过户时、成本价和标准价购房三种选择，但一般5年后才能进入市场买卖.二手房市场上的房改房无外乎两种，并要求另一方承担赔偿损失等违约责任的诉讼请求，或只能出让给本单位职工等.因此，职工拥有部分产权; 4。 7，对守约方要求解除合同，获法学学士学位。 2019-09-16 14:30:43
• 131****5804 房改房是指单位作为一种福利以成本价或标准价卖给本单位职工的房子。在1999年已经停止了房改。现在很多房改房已进入二手程序，买二手房改房跟买其他二手房一样，买方只需缴1.5%的契税，卖方就需补缴土地出让金。
  2019-09-16 14:30:39
• 151****4249 1、房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。
  2、房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。
  3、在房改售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人人大量低价购买公有住房，造成国有资产的流失。
  4、购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。 另外购买房改中的公有住房，在进入市场方面是有限制的。出售给职工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，如职工以标准价或成本价购买的公有住房。 房改房上市买卖（含赠与、继承房改房） 房改房交易5项注意： 在房改房交易中，买家面对的都是资讯不太明朗的“个体”，为消除交易风险，业内专家提醒买家需特别注意以下关键环节。 2019-09-16 14:30:36