多名子女继承一套房产怎么办在中国，有很多家庭都不是只有一个子女，特别是六七十年代出生的人，基本都有好几个兄弟姐妹。当他们家里的长辈去世时，对于遗产，特别是房产如何继承的问题，往往会让人伤透脑筋。如果父母去世后只留下一套房产，却有多名子女继承时，往往会对房产的分配产生争议。此时，一般情况下，有遗嘱的，按遗嘱继承，没有遗嘱的，按照法定继承。如果有遗嘱，一般很少会有争议，即使有争议，也可由法院按照遗嘱进行判决。当没有遗嘱按照法定继承办理时，一般情况下，同一顺序继承人按同等比例划分，丧失生活能力和对父母尽到赡养义务较多的子女可以发多分。当然，如果众兄弟姐妹能够协商一致，也可根据协商结果分别按比例继承。多名子女继承房产如何过户房产继承过户首先申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。其次，申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。**后值得注意的是，房产证里面没有做限制人数.百分之百的房产权分配给登记人数给占百分之多少自行分配.但拥有产权人必须全部到场签字。房产证上也可只写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。
全部3个回答 >想了解下子女几岁可以继承房产？
154****8664 | 2019-09-16 13:55:05
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143****6839 大家好，我是找法网的特邀嘉宾朱庆程律师。
在回答这一个问题之前，我们需要先明确一个概念，就是继承是一项什么权利。继承是一项纯获利益的权利，即继承财产不需要支付任何的对价或者履行任何的义务。因此，根据我国法律规定，继承财产只要具有民事权利能力即可，而不需要满足其他条件。
当然，自然人只有出生以后才享有民事权利能力，即只要孩子出生后是活体，其即享有继承财产的权利。所以不存在孩子需要达到什么年龄才可以继承房产的问题。
另外，根据我国民法总则的规定，涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的，胎儿应视为具有民事权利能力。但是胎儿娩出时为死体的，其民事权利能力自始不存在。这是因为自然人的民事权利能力始于出生，胎儿尚未与母体分离，不是独立的自然人，不能依据民事权利能力的一般规定进行保护。法律有必要对胎儿利益的保护作出特别规定。 2019-09-16 13:56:10 -
158****3940 子生下来就有房屋继承权了。此外。反之，则不享有，胎儿有条件享有继承权益，如果胎儿生下来存活了，则其依法享有遗产份额 2019-09-16 13:55:57
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155****7202 国家法律在法定继承人的范围内各不相同。中国法律规定，继承人是配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母;孙子孙女和孙子;亲子关系的继父与继子;丧偶的儿媳和姻亲，女婿和公婆有一段关系。胎儿也可以作为继承人。没有年龄限制。
孩子们生来就有继承权。此外，胎儿有权继承胎儿的权利，如果胎儿出生并存活下来，那么它就依法享有遗产的份额。相反，他们没有。因为根据继承法，胎儿的遗传应该被保留。当一个胎儿出生时，它的保留份额是按照法定继承的。
继承房产过户流程
房地产有三种方式给孩子们。第一种方法是以一种出售的方式来处理转账。第二种是处理礼物的方式，先处理礼品公证，然后处理房屋估价价格和房屋估价，**后办理开门。第三种方法是通过一种继承的方式通过大门，但这需要发生在父母死亡的情况下，而不是经常发生。
(一)以出让的方式将房屋过户给子女
房屋交易的主要费用是营业税、个人所得税和契税。产权满5年,免征营业税,也免征所得税,只需要支付注册费的契税和财产转移,如果房地产不到5年,需要缴纳营业税和所得税,同时支付注册费的契税和财产转移。
(二)以赠与的方式将房屋过户给子女
赠与的转让，应当缴纳个人所得税、契税和公证费。礼物转让是没有营业税的，因为礼物被认为是免费的礼物，所以你需要向收件人支付个人所得税，并支付公证费。
(三)以继承的方式将房屋过户给子女
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是**低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。 2019-09-16 13:55:50 -
144****0454 不存在年龄的要求，一出生就可以。只是贷款是必须年满18周岁以后有偿还能力了才行。具体的你看看下边：
首先，以未成年人的名义购房时，因为未成年人没有固定的收入，不具备法律规定的偿还贷款的能力，银行方面不会提供贷款服务，只能付全款。
其次，父母不能随意处置未成年人名下的房产。如果家庭出现变故，在房屋转让和抵押时的手续将相当麻烦。除了按照正常的房屋交易登记程序，还需提供孩子的户口簿或出生证、父母作为孩子的法定监护人与其关系的相关证明文件等。有的还可能需要到公证处进行公证。
第三，如果孩子的父母离婚，可能会在财产分割问题上出现纠纷。因为该房产已经不属于夫(于夫博客,于夫新闻,于夫说吧)妻双方的共有财产，双方都无权得到该房产。而有一方取得了孩子的抚养权之后，实际上就拥有了该房产的使用权，这就会使夫妻双方在财产分割以及对未成年的抚养问题上难以达成一致，造成纠纷隐患。
还有重要的一点，那就是涉及到未成年人父母权益的问题。一旦孩子长大成人之后，出现不履行赡养义务等情况时，由于房产当时登记的是孩子的名字，虽然父母是购置房产的出资人，但是从法律上已经没有权利收回该房产，自己的“养老钱”就会这样损失掉了。 2019-09-16 13:55:38 -
155****2932 继承权与孩子的年龄无关，即使是胎儿也有继承权。《中华人民共和国继承法》没有规定继承权的年龄限制。
3种情况孙辈可获继承权
第一种情况是老人的子女先去世的。我国《继承法》规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，其遗产可以由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。但代位继承只适用于法定继承，不适用于遗嘱继承或遗赠。另外，代位继承只发生在第一顺序法定继承人的继承中。
第二种情况是，老人去世后，子女也去世的，老人的遗产也可由孙辈转继承。转继承和代位继承的不同是，转继承可以发生在法定继承中，也可以发生在遗嘱继承中。
还有，转继承人的范围包括被转继承人的所有法定继承人，不仅包括原继承人的晚辈直系血亲，还包括其他法定继承人，如配偶、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。
第三种是老人在世时立遗嘱，将财产遗赠给孙辈。此外，如果孙辈尽了较多赡养义务，也可适当分得遗产。 2019-09-16 13:55:28
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1、遗嘱继承或遗赠提供被继承人逝世证明、遗言、继承人与被继承人亲属关系证明等资料申请房子过户登记。2、法定继承法定继承又有三种途径：(1) “协商继承”也就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人逝世证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的资料请求房子过户登记。(2) 公证继承也就是被继承人逝世后，继承人请求继承公证，凭继承权公证书请求处理房子过户登记。(3) 诉讼继承全部继承人之间不能协商一致或无法取得继承权公证的，则需要到法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，持法院出具的生效法律文书请求房子过户登记。
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问 几岁可以继承房产答
只要有继承权即可，和年龄无关
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子女以继承的方式获得父母的房屋，没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。继承公证费是按照评估价梯度执行：1.受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取;2.超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取;3.超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取;4.超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取;5.超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。总体来看，一套市价500万的普通商品房，上述各种事税费加起来在5万元左右。当父母在世时，是不能用继承的方式的，传承房子的方式是赠与。父母自愿将自己的私有房产无偿给予子女。一般而言，直系亲属间赠与**便捷，赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税，赠予住房的受赠人还将全额征收契税，一般为3%。整体来看，一套北京市价500万的房子赠与孩子，评估价如果在350万左右，税费大概在12万左右，成本要比继承高。
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子女以继承的方式获得父母的房屋，没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。继承公证费是按照评估价梯度执行：1.受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取;2.超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取;3.超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取;4.超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取;5.超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。总体来看，一套市价500万的普通商品房，上述各种事税费加起来在5万元左右。当父母在世时，是不能用继承的方式的，传承房子的方式是赠与。父母自愿将自己的私有房产无偿给予子女。一般而言，直系亲属间赠与**便捷，赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税，赠予住房的受赠人还将全额征收契税，一般为3%。整体来看，一套北京市价500万的房子赠与孩子，评估价如果在350万左右，税费大概在12万左右，成本要比继承高。
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