想了解下子女几岁可以继承房产？

• 143****6839 大家好，我是找法网的特邀嘉宾朱庆程律师。
  在回答这一个问题之前，我们需要先明确一个概念，就是继承是一项什么权利。继承是一项纯获利益的权利，即继承财产不需要支付任何的对价或者履行任何的义务。因此，根据我国法律规定，继承财产只要具有民事权利能力即可，而不需要满足其他条件。
  当然，自然人只有出生以后才享有民事权利能力，即只要孩子出生后是活体，其即享有继承财产的权利。所以不存在孩子需要达到什么年龄才可以继承房产的问题。
  另外，根据我国民法总则的规定，涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的，胎儿应视为具有民事权利能力。但是胎儿娩出时为死体的，其民事权利能力自始不存在。这是因为自然人的民事权利能力始于出生，胎儿尚未与母体分离，不是独立的自然人，不能依据民事权利能力的一般规定进行保护。法律有必要对胎儿利益的保护作出特别规定。 2019-09-16 13:56:10
• 158****3940 子生下来就有房屋继承权了。此外。反之，则不享有，胎儿有条件享有继承权益，如果胎儿生下来存活了，则其依法享有遗产份额 2019-09-16 13:55:57
• 155****7202 国家法律在法定继承人的范围内各不相同。中国法律规定，继承人是配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母;孙子孙女和孙子;亲子关系的继父与继子;丧偶的儿媳和姻亲，女婿和公婆有一段关系。胎儿也可以作为继承人。没有年龄限制。
  孩子们生来就有继承权。此外，胎儿有权继承胎儿的权利，如果胎儿出生并存活下来，那么它就依法享有遗产的份额。相反，他们没有。因为根据继承法，胎儿的遗传应该被保留。当一个胎儿出生时，它的保留份额是按照法定继承的。
  继承房产过户流程
  房地产有三种方式给孩子们。第一种方法是以一种出售的方式来处理转账。第二种是处理礼物的方式，先处理礼品公证，然后处理房屋估价价格和房屋估价，**后办理开门。第三种方法是通过一种继承的方式通过大门，但这需要发生在父母死亡的情况下，而不是经常发生。
  (一)以出让的方式将房屋过户给子女
  房屋交易的主要费用是营业税、个人所得税和契税。产权满5年,免征营业税,也免征所得税,只需要支付注册费的契税和财产转移,如果房地产不到5年,需要缴纳营业税和所得税,同时支付注册费的契税和财产转移。
  (二)以赠与的方式将房屋过户给子女
  赠与的转让，应当缴纳个人所得税、契税和公证费。礼物转让是没有营业税的，因为礼物被认为是免费的礼物，所以你需要向收件人支付个人所得税，并支付公证费。
  (三)以继承的方式将房屋过户给子女
  继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是**低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。 2019-09-16 13:55:50
• 144****0454 不存在年龄的要求，一出生就可以。只是贷款是必须年满18周岁以后有偿还能力了才行。具体的你看看下边：
  首先，以未成年人的名义购房时，因为未成年人没有固定的收入，不具备法律规定的偿还贷款的能力，银行方面不会提供贷款服务，只能付全款。
  其次，父母不能随意处置未成年人名下的房产。如果家庭出现变故，在房屋转让和抵押时的手续将相当麻烦。除了按照正常的房屋交易登记程序，还需提供孩子的户口簿或出生证、父母作为孩子的法定监护人与其关系的相关证明文件等。有的还可能需要到公证处进行公证。
  第三，如果孩子的父母离婚，可能会在财产分割问题上出现纠纷。因为该房产已经不属于夫(于夫博客,于夫新闻,于夫说吧)妻双方的共有财产，双方都无权得到该房产。而有一方取得了孩子的抚养权之后，实际上就拥有了该房产的使用权，这就会使夫妻双方在财产分割以及对未成年的抚养问题上难以达成一致，造成纠纷隐患。
  还有重要的一点，那就是涉及到未成年人父母权益的问题。一旦孩子长大成人之后，出现不履行赡养义务等情况时，由于房产当时登记的是孩子的名字，虽然父母是购置房产的出资人，但是从法律上已经没有权利收回该房产，自己的“养老钱”就会这样损失掉了。 2019-09-16 13:55:38
• 155****2932 继承权与孩子的年龄无关，即使是胎儿也有继承权。《中华人民共和国继承法》没有规定继承权的年龄限制。
  3种情况孙辈可获继承权
  第一种情况是老人的子女先去世的。我国《继承法》规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，其遗产可以由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。但代位继承只适用于法定继承，不适用于遗嘱继承或遗赠。另外，代位继承只发生在第一顺序法定继承人的继承中。
  第二种情况是，老人去世后，子女也去世的，老人的遗产也可由孙辈转继承。转继承和代位继承的不同是，转继承可以发生在法定继承中，也可以发生在遗嘱继承中。
  还有，转继承人的范围包括被转继承人的所有法定继承人，不仅包括原继承人的晚辈直系血亲，还包括其他法定继承人，如配偶、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。
  第三种是老人在世时立遗嘱，将财产遗赠给孙辈。此外，如果孙辈尽了较多赡养义务，也可适当分得遗产。 2019-09-16 13:55:28