问一下大伙房产过户监管几天到账？

• 155****9390 我家房子卖了三个月了，所有过户手续都完成了，监管部门的钱一直到不了我的账户，监管部门是否违法 2019-09-16 13:35:56
• 138****3463 监管资金会**快在过户后的第二个工作日打入，一般在一周内放款完成。
  (一)二手房全款交易资金监管交易流程：
  1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。
  2、买方在地产直营连锁店铺使用POS机刷卡交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。
  3、地产、市房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。
  4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，深圳发展银行按指令拨付购房款。
  (二)二手房贷款**款资金监管：
  1、买卖双方签订《市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。
  2、银行审核买卖双方的资质，深圳发展银行与买方签署贷款相关合同。
  3、评估该套房产，根据评估报告确定**款金额。
  4、买方在店铺使用POS机刷卡支付**款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。
  5、地产、市房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。
  6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，深圳发展银行按指令拨付**款。
  7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。 2019-09-16 13:35:47
• 151****3617 过户完成后，买卖双方及中介共同向银行发出房屋过户确认指令，由银行把冻结的款项直接划拨到卖方账下。一般当日或第二天到账。
  二手房交易资金监管流程：
  1、首先，二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，并与中介共同到银行签订《交易资金监管协议》；
  2、然后，由买方到银行开立交易资金监管专户并存入购房款项，银行对资金实行冻结；
  3、**后，当买卖双方办理完房产过户手续后，买卖双方及中介共同向银行发出房屋过户确认指令，由银行把冻结的款项划拨到卖方账下。如交易失败，资金将通过银行退还买方。
  4、由银行介入的“资金监管”措施，把银行信用引入了二手房交易中，不仅消除了买卖双方和中介三者之间的不信任，促进二手房交易市场人气的恢复，也有利于帮助守法经营的中介促成交易，可谓多赢。 2019-09-16 13:35:36
• 148****7256 材料如果齐全的话，到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日（自登记受理后次日起）。
  房产过户需要的材料：
  1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
  2、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。若委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件)
  3、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。 2019-09-16 13:35:24