我想知道父母去逝房产怎么过户？需要哪些手续吗？

• 134****6532 办理遗产继承公证需要提交的材料：
  1、 房产证；
  2、 土地证；
  3、 业主档案；
  4、 死亡证明；
  5、 所有子女户口及身份证。
  办理遗产继承公证需要缴纳的税费：
  1、 公证费：所要继承房产面积x70元；
  2、 相关税费：据了解，目前我国还没有征收遗产税的规定，所以办理遗产公证不需要缴遗产税。
  另外，办理遗产继承公证需要注意的事项：
  1、 办理公证的过程中所有有继承权的人都要到场；
  2、 未成年人(未满18周岁)和有精神残疾的人不能放弃继承权；
  3、 遗产公证需要提交老人的死亡证明，而这个证明只能由当地派出所开具，如果遗失则需要殡仪馆开具的证明。
  另外，除了要办理遗产继承公证之外，还需要办理房屋公证。那么，房屋公证的收费标准是什么呢？
  办理房屋公证的税费：
  房屋公证费用是由于房价决定的，并且采用分段累加的方式。
  少于20万元：收取总房价的2%；
  20万元至50万元：总房价的1.5%；
  50万元至100万元：总房价的1%；
  100万元以上：总房价 0.5%。
  所有这些都办理完了之后，接下来就要进行房产继承登记了，这可是房产继承**重要的环节，接下来小编就来跟大家分享一下相关知识。
  办理房产继承过户登记的费用：
  1、登记费：100元；
  2、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%；
  3、交易手续费：5元/平方米；
  4、合同印花税：继承房屋评估价的0.05%；
  5、权证印花税：5元/本。
  办理房产继承过户登记需提交的资料：
  1、 公安部门开具的被继承人死亡证明；
  2、 领取并填写房屋所有权登记申请书；
  3、 房屋所有权证书；
  4、 申请人的身份证，同时需要提交复印件；
  5、 相关完税、免税证件；
  6、 继承公证或者法院调解书、判决书；
  7、其他相关文件。 2019-09-16 08:57:00
• 151****8501 父母去世后，房产过户需要出身份证、房产证、户口本、死亡证明等。亲人间可以选择继承房产过户。
  房产过户：
  1、继承房产过户；
  2、赠与房产过户；
  3、买卖房产过户。
  房产继承过户
  亲人之间的过户，**划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本**低。只需交纳280元的登记费与公证费（每平方米40元至45元），没有营业税、个税和契税。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产才可以这么做。
  需要注意的是，直系亲属中，即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式，只能选择赠与。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以选择这种过户方式的人比较少。
  房产买卖过户
  实际生活中，房屋过户的形式中，买卖是**常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。首次购房的，可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在出售房屋的时候，距离买房时间不足5年，要上营业税和个人所得税。
  在买卖方式的过户中，不同的情况，费用也是不同的。从房屋的性质上来说，商品房、经济适用房、房改房缴纳的交易费也不同。
  房产赠与过户
  目前，不少购房的市民有这样的想法，用赠与过户“逃避”一些费用。但实际上这种方式并不省钱。当然，如果出售的房子离上次交易时间未满5年，需要缴纳营业税的情况下，还是赠与比较划算。
  房产赠与公证具有较大的风险性，在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时，即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方无任何约束责任可追究，这样势必会给购房者带来一定的经济损失。 2019-09-16 08:56:51
• 145****7036 不管房产是因为什么原因要进行过户，肯定都需要当事人携带相关的材料提交到房管所以后，房管所才会根据实际情况对房子的产权问题进行更名的。
  但是遗产过户是需要一些手续的，只要手续合格了，遗产过户将会省去许多不必要的麻烦，下面我来说一说具体有些什么手续要求。
  根据《继承法》的有关规定，首先要看有无遗嘱。如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱，则需要其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。
  我国继承法中当对遗产房产过户需要什么手续是有所规定的，如果说立的有遗嘱的话，那么直接带上遗嘱，死亡证明，户口本和本人的身份证等这些证件办理过户就可以了。
  如果没有遗嘱的话，相对来说比较麻烦，这种情况需要有其他亲属放弃对该房屋的继承权的协议，然后将协议进行公证以后才能够办理过户。 2019-09-16 08:56:43