购房订金是可以退回的，按《担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定的话购房定金是可以退的，但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同；未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同；未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实，则开发商应当双倍返还定金。因不可归责于开发商和购房者的事由主要有，如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况，导致预售合同未能订立的，则开发商应当将定金返还买受人。
全部3个回答 >我想问一下大家，买房子订金能退吗？
143****6931 | 2019-09-16 08:41:52
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133****7666 1.目前法律上没有关于订金的具体规定，但在实践中，订金相当于预付款，其效力取决于双方当事人的约定，若当事人没有约定，则应该按照合同的预付款对待，若当事人决定取消购房合同，则作为合同一部分的订金条款也应当被取消，订金应当返还。
2.“订金”与 “定金”不同，定金明确规定在《合同法》以及《担保法》等法律里，根据相关规定，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 2019-09-16 08:42:26 -
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141****8587 因为不买房而能不能退订金，这要看你们的约定合同内有关订金的约定。首先我们来看订金定义： 通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后. 2019-09-16 08:42:08
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因为不买房而能不能退订金，这要看你们的约定合同内有关订金的约定。首先我们来看订金定义： 通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后.
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买房**交给房产商,一般步骤:1、跟开发商签订预售协议书2、先检查自己是否有贷款资格,能贷款多少。3、去办理首次买房证明,如果买二套房不用办理4、缴纳房屋维修费用5、签订正式预售合同,缴纳**;开发商给开**款发票
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问 买房子订金能退吗答
购房者如果要退还定金，一般在以下三种情况下，购房者是可以向开发商要回定金的：1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《合同法》无效合同的处理原则，不论双方是签订《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者；2、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失；3、在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》便无权要求退还所交付定金，购房者则可以该约定有失公平为由，申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定，要求开发商退还所支付现金；4、如果是开发商原因导致合同不能签订则您可以要求开发商退还相应的定金，但是如果是您自身原因，而开发商并没有相关的隐瞒等情形，您只是单方提出退定金的要求，要根据认购书中退房相关约定交纳违约金。若无约定，您可以和开发商积极沟通协商解决。
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还银行贷款和过户时必须的产权人到场，也就是这两次必须你和你父亲一块去提前还贷款需要和您所贷款银行预约的，正常办理过程大概需要一个月，当然也可以办加急，但需要花钱。客户全款的话收款流程：签协议交定金——你还银行贷款——交**——过户同时打尾款如果客户贷款的话收款流程：签协议交定金——你还银行贷款————买卖双方办理贷款手续（你父子俩必须到场）同时交**——银行批贷涵下来就可过户同时打尾款
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