1、买房主要看你是否需要贷款，需要贷款就一定要提供户口本。一次性付款则只要提供本人的身份证。未婚人士或离婚人士买房，一次性付款，只需要购房者的身份证。如果贷款买房，需要贷款者本人的单身证明或离婚证，户口本，身份证，收入证明，贷款银行的银行卡（还贷用）。如果贷款金额较大，还需要贷款者本人近三个月至半年的银行流水（在银行可以直接打印）。2、已婚人士买房，一次性付款，也只需要购房者的身份证。如果贷款买房，需要贷款者本人的结婚证，户口本，身份证，收入证明，贷款银行的银行卡（还贷用）。如果贷款金额较大，还需要贷款者本人近三个月至半年的银行流水（在银行可以直接打印）。
全部4个回答 >我想问一下大家买房子贷款需要什么条件？
145****2433 | 2019-11-23 10:59:26
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151****8716 还银行贷款和过户时必须的产权人到场，也就是这两次必须你和你父亲一块去
提前还贷款需要和您所贷款银行预约的，正常办理过程大概需要一个月，当然也可以办加急，但需要花钱。
客户全款的话
收款流程：签协议交定金——你还银行贷款——交**——过户同时打尾款
如果客户贷款的话
收款流程：签协议交定金——你还银行贷款————买卖双方办理贷款手续（你父子俩必须到场）同时交**——银行批贷涵下来就可过户同时打尾款 2019-11-23 11:00:13 -
135****8968 1、本人户口本、身份证或其他有效居留证件；
2、职业和收入证明；
3、购房合同或意向书等有关证明材料；
4、建设银行经办机构要求提供的其他材料；
5、调查建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所（或公证处）对借款人提供的资料进行调查；
6、审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批；
7、借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。 2019-11-23 11:00:05 -
146****8102 您要回去买私产房户口不在老家也没事`要是买私产的就要本市户口了。您要是还没上班没有公积金只能办理按揭贷款，要是您和您女朋友有公积金可以一起夫妻贷款的形式（结婚证） **一般是30% **低20% 找中介挺好的放心安全选择一些名气比较大的吧。 2019-11-23 11:00:01
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153****3304 1、你的房子有贷款,得先把房证赎出来才能正常交易。
2、还房贷是你自已有能力还款还是买方替你还,还是找担保公司。
3、大连的二手房交易流程是:**款先在银行做资金监管冻结,不会先给买方,得等二手房交易结束后,才办理钱款和房子交接。你父亲是共有人,你父母也必须带双方户口本、结婚证、共有证，一起过来。如果买方是商业贷款,在买方办理商业贷款审核时就得过来。麻烦的话,可以让你父母在当地公证处做一个委托公证,委托到你名下,全权办理这个事情,你父母就不用跑过来了。 2019-11-23 10:59:56 -
143****2453 购买抵押房是有很大风险的，如果债务人不还钱的话，房子可能被拍卖，你有可能钱房两空。
一般购买抵押房会要求出卖人将欠款还上，办理解押手续，等该套房屋没有抵押权时，再办理买卖手续。 2019-11-23 10:59:47
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过户办理程序：1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。需要交纳以下税费：1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；7.登记费:(工本费)80元 。
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房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。一、办理按揭贷款需要提供的资料：1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；2. 购房协议书正本；3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；5. 开发商的收款帐号1份。二、按揭贷款的条件：1. 年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；2. 交齐首期购房款；3. 有稳定合法收入，有还款付息能力；4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；5. 所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；6. 所购房屋不在拆迁公告范围内；7. 贷款银行要求的其他条件。三、按揭贷款的流程：1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；4. 银行放款，贷款人履行还款责任。
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主材主要有地板、地砖、瓷砖、板材、卫浴、橱柜、灯具等； 辅材主要是施工过程中使用的水泥黄沙等。 半包装修（全包工、半包料的装修模式。包辅材，不包主材） 半包装修主要包括以下几大项： 地面工程：包括凿平铺砖及防水等 墙面工程：包括拆墙、砌墙、刮腻子、打磨、刷乳胶漆、及电视墙基层等 顶面工程：主要是吊顶工程，包括木龙骨或轻钢龙骨、集成吊顶等 木作工程：主要包括门套基层、鞋柜及衣柜制作等 油漆工程：主要是现场木制作的油漆处理等 以上所用辅材，如腻子、水泥、河沙、木工板、石膏板、乳胶漆、电线、ppr管等，均包括在内 另外水路和电路改造、垃圾清运等也属于基础装修。
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具体贷款金额需要看我们的总房款和我们**交款金额来看，一般来说，我们总房款减去我们交的**款就是我们在银行贷款的金额，另外个人征信以及还款能力等条件也影响可贷款总金额，具体问题可以具体分析。 【个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。申请条件：1、 具有合法有效的身份证明。个人住房商业性贷款本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满18周岁需提供出生证或独生子女证。2、 必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件；个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件3、 具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。4、 与卖方签定有效的购房合同或购房协议。5、 支付了规定比例的**款（一般是不低于所购房屋总价的30%）或在贷款银行存入了不低于**款的存款。6、 贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。7、 贷款银行规定的其他条件。】
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