房贷还不上**差的结果怎样?房贷还款延迟一天怎么规定?

• 143****5880 拍卖房产。
  解决房贷还不上的方法：
  1、延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的**长期限不能超过30年。
  2、申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个**长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。
  3、在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长，房屋很有可能会被拍卖。
  4、如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。
  5、**后还有一种办法卖房，找中介公司垫付剩余贷款（当然中介会收一定费用），然后委托中介把房子卖掉，还可以挣一定差价。 2019-09-16 07:38:18
• 143****9331 房贷我们需要花费20-30年的时间去偿还，这么长的时间，我们难免会出现手头紧或者忘记还贷的情况，如果真的出现了无法还贷或者忘记还贷的情况，我们会面临什么呢？
  
  房贷如果真的断供，会有哪些危害？
  
  
  
  1、经济损失
  
  如果真的断供，买房的**、购房时支付的佣金、税费、中介费、甚至是维修基金，这些支出你都不可能收回来了。包括你已经支付的月供，都将无法追回。
  
  银行也会对你产生处罚，并且房贷逾期的处罚相对较高，断供时间越久，罚金越高，对购房者越不利。
  
  2、征信受损
  
  如果你出现断供，会被记录到你的银行征信系统，这套系统是共享的，以后你的贷款、办理信用卡、甚至是坐高铁、飞机都可能受到不同程度的影响，如果下次再想贷款，几乎是不可能的 2019-09-16 07:38:15
• 145****8170 已。
  
  今天，我给大家从三个维度详细拆解这些秘密：
  
  1、快速理解等额本息和等额本金的区别
  
  2、要不要借房贷
  
  3、用房贷来预测房价涨跌
  
  我知道你们想直接翻到第三条去看，别急，因为前面两条，也很精彩。
  
  
  
  等额本息和等额本金
  
  
  
  对于绝大部分普通人来说，等额本息和等额本金是**容易被弄混的地方，这两个东西解释起来实在是太复杂太拗口。
  
  今天，我用简单粗暴的方法，让大家瞬间了解他们的异同。
  
  曾经有多个文章说，房贷用等额本金好，等额本息会多交几十万的利息，真的是这样么？
  
  错了，等额本金和等额本息的利率是一样的，他们俩**大的区别，在于等额本金，你前期还款较多，仅此而已。
  
  我现在以100万房贷30年举例，基准利率设定为4.9%。
  
  如果采用等额本息法，每月应还款5307元，30年累计还款191万，你大概需要给银行91万做利息。
  
  
  
  等额本息法的特点是每个月还款额固定，在第一个月的5307元里，4083元是利息，1224元是本金。
  
  而到了第360月，你每个月还是还款5307元，但是其中5286元是本金，利息仅为21元。
  
  
  
  所以还有一个谣言是，等额本息法前期还的都是利息，后期还的才是本金，如果前几年没有提前还款的话，就不用还了，因为后期再还亏大了。
  
  这一点，我后面一并讲解，先把等额本金法给大家也列清楚。
  
  假设采用等额本金法，每个月将会固定还本金2777元，利息将逐渐减少，第一个月应还利息4083元，故第一个月应还房贷总额为6861元。
  
  30年累计还款173万元，比等额本息法少还款接近20万。
  
  2019-09-16 07:38:11