我想问一下什么情况下可以拒交物业费？

• 133****9609 不行，我ijiushi做物业的，说实话现在很多物业公司都不愿做有偿服务维修，像你这种情况很多，不属于物业管理服务的内容，但是一般好一点的公司都会有有偿服务的，一般这种你们自己买材料后让物业更换（有偿）。
  只能说你们小区物业公司不行! 2019-09-15 16:55:56
• 132****7770 不满意服务就可以拒交，
  比如擅自收取小区内停车费，并且不上交业主委员会；安保不力，门卫不替收包裹，绿化维护不力，维修不力，各种工作和态度不到位，都可以拒交 2019-09-15 16:55:50
• 138****2296 根据物业管理条例和物业管理合同的约定，你的事情是可以确定为：物业有偿维修不到位，从物业服务的常理说，你叫物业维修电闸是图快、方便，而且在晚上，你的要求也没有什么不对的，物业理应急客户所急，帮忙维修，你需要支付材料费、人工费。
  如果是公共走道灯坏了物业无偿维修，物业的急修是365天24小时服务的，你还有一个办法是向当地电力公司报修，由电力公司派人无偿维修，比较慢需要2小时左右，一般说来电气楼道总闸的产权属于电力公司，你不明就里，如果电力公司和物业关系好的话，电力公司会叫物业帮忙维修，电力公司会预先留部分电力易损备件给物业，物业只要维修后（接到你报修一般在半小时内到场维修时间不会超过半小时）通知电力公司即可，物业的做法是多一事不如少一事，属于官僚主义作风，你是要生气。
  如果你为此事不交物业费，物业通过诉讼程序的话，法院会全部支持物业公司的诉讼请求，毕竟在法律关系上配电是电力公司和你产生法律关系，法律上和物业没有关系，如果物业公司维修不到位，你还可以向当地房地产管理部门投诉是有效的。 2019-09-15 16:55:42
• 157****4627 以下几种情况可以不交物业管理费。
  
  1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳。
  
  2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。
  
  3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据。
  
  4、物业公司没有和业主签合同。
  
  5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。
  
  6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。
  
  7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。
  
  8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好。 2019-09-15 16:55:34