买房要注意的问题：1、不要一味的关注房价 ，房价一直是人们关注的主要问题。有些房地产就是冲着客户的这种心理去的，为了吸引客户房价是定的低些，但是记住没有免费的午餐，价格低了，相应的其他服务就不好了，所以，客户在买房的时候不要一味的关注价格。 2、理性购房，房子地理位置好，价格就贵，子地理位置比较偏，那么价格会降下来好多。大家都想要市中心的房子，一窝蜂的去抢，于是市中心的房子能涨到两三万一平米，然而相对的郊区的房子被人们遗忘了，郊区的房子和市里的房子价格能差一倍多，这也是常有的事。3、产权还剩下多长时间，买房子的时候，关于产权大家一般不会忘记，人们常忘记的是产权还剩下多长时间，一般客户看着房价便宜，就不问那么多，只问个产权多少年，当然房地产的销售也只告诉你说40年，不会傻傻的告诉你还剩下25年，40年与25年之间相差了15年啊，要是不注意，很容易被忽悠过去的。4、停车位，现在大多人都有车了，随着社会发展的越来越好，以后只会出现更多的车。空间就这么大，没法改变，到时候车子多了，停车位就是个问题。所以买房子的时候，一般有的楼盘是带有地下停车位的，这个买房子的时候可以问一下。5、小区的物业，以后在这个小区生活，经常会跟物业打交道，一般小区的物业都是外包出去的，所以买房子的时候一定要问清楚这个小区的物业属于哪个公司，自己回家可以上网查一下那个公司的信誉。
全部3个回答 >有谁知道买房子多少层比较好？
131****4274 | 2019-09-13 22:58:48
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135****6660 如果您是在南方生活的话，当然是尽量不买底层，因为潮湿，在北方就不用考虑这方面的因素了。四、无论北方南方，顶层能不买就不买，因为夏天热冬天冷的可能性大，碰到工程质量不好还可能墙面漏水 2019-09-13 22:59:36
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137****3030 除8-11层的扬灰层外，从地理位置来进行分析。高层住宅楼层选择(仅供参考)：
18高层住宅几层**好：6-7层。
30高层住宅几层**好：6-7层、15-24层。
28高层住宅几层**好：6-7层、15-22层。
24高层住宅几层**好：6-7层、15-20层。
26高层住宅几层**好：6-7层、15-20层。
25高层住宅几层**好：6-7层、15-20层。
15高层住宅几层**好：5-7层。
22高层住宅几层**好：5-7层、14-17层。 2019-09-13 22:59:31 -
138****7992 一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
六、顶楼和底层
很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。
选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。
七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。 2019-09-13 22:59:21 -
138****8014 买房，小高层1-18多少层哪层**好？1、1-5层：视野**差，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味，1-2层还能潮，尤其是头2年。（从风水讲人是要接地气的，所以1层**好，农村人比较讲究这个，他们愿意住1层，认为不接地气身体不好）2、6-9层：视野一般，看得到户外景观但不是**佳观赏高度。
3、10-12层：浮沉层，**好不要选择。
4、13-14层：一般二次加水压的机器容易在中间楼层，18层的房子9-14层都有可能，买前要问清，一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层，入行浅的可能就根本不知道，**好能实地看一下，而且这2个数字都不吉利。
5、15-16层：认为这是**佳楼层，视野好，越过浮沉层，数字也吉利。
6、17-18层：17层还可考虑一下，因为电梯的机器都放在房顶，梢次的电梯噪音很大，白天是听不到的，晚上轰轰的还是比较明显，所以18层就不用考虑了，如果电梯是好牌子17也是不错的选择。18层就不用考虑了，夏天热，防水不好的话还漏。
7、首选南北通透的房子，通风好，夏天也凉快；纯南向房子热，空气流通性差；其次选纯东的房子，然后是纯西的，西房晒，如果厨房在西食物容易坏；千万不要买西北向的，冬天呜呜的灌风！
各有各的
优点，买底层的话方便老人和小孩，如果是买高层的话方便了自己，但个人
认为好的楼盘买那个层都一样，个人比较喜欢
底层的，到了夏天不用开空调多舒服，老人家也可以不用那么累，
做电梯
也很危险，停电了可不好！爬楼梯都会累死掉！ 2019-09-13 22:59:11 -
131****1227 一般来说，选择楼层有一个经验公式，假设总楼层为n，一般**佳楼层为（n/2+1）层，好楼层的区间在1/3到2/3处，因此建议选择7-12层。
这几层视野基本无问题，阳光充足，私密性较好，同时高低适中，方便度比高层好。 2019-09-13 22:59:03
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现在的楼盘大多都是在20层以上了，更多的可能到30层、40层。不妨将楼层分为低层、中低层、中层、高层来分析下优缺点。2-5层属于低层，这几层夏天温度会稍微低一些，电梯无法运作的时候也能直接走楼梯。如果遇到特殊紧急情况，逃走也是**快的楼层。但是因为楼层较低，房屋的光线比较昏暗，而且灰尘和噪音都比较大。这几个楼层比较适合老人家居住。6-11楼属于中低层，一般从几个楼层开始就属于热门楼层了。不管是光照、空气、水电，这个几个楼层都较好。就算电梯停电了，爬楼梯也不会很辛苦。12-18楼是中层了，这些楼层的采光很好，而且视野很开阔，灰尘噪音都不大，适合年轻人居住。再往上就属于高层了，如果想要个安静、干净的环境，那高层的就很适合。至于顶楼一般少人选择，因为夏天会很热，而且水压未必足。从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。一楼、二楼是脏乱现象严重，车子乱停乱放，人们来回走动，噪音太大。三楼、四楼是有钱**理想住的处，样层不高人员容易走动，方便人员往来。如果你对噪音很敏感，建议您选择20层以上的楼层：作为一个上班族，每天朝九晚五的工作，下班之后才能享受到属于自己的安静空间购房对象为恐高症患者，那么适合客户的楼层选择就在12层以内年轻人，有梦想，有冲劲，不甘于平凡，那么我们首推的方向就是15层以上中年稍有成就，这个年龄阶段的客户，可能因为思想的成熟，家庭的结构等原因都比较寻求“稳”字，符合儒家文化的中庸之道，这类客群客户的首选楼层一定是该栋楼的1/3—2/3楼层归根结底，还是看个人，不管几层，都会有好有坏，做好取舍就行，而且还有个很重要的一点，就是层数不同，价格也会有变化，还要考虑预算…
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一层。优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属**安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。劣：一楼**不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染**重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还**易遭盗窃。二层。优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。三层。优：综合各方面因素，如果是普通老式的五层、六层楼高的住宅，三层是**理想的。劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。
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自己工作生活的地方买实用。
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就看所在的楼房周围有什么建筑物或什么小风景有什么样的情况就选哪如果附近有高层建筑物容易被遮挡阳光,那么就选高些,这样能采好阳光,或者附近有山水,方便鸟瞰风光,很好的.一般来说,住高层楼房时,以总楼层的中间1/3为**好,你们是18层,那就是7-12层.如果家有老人,那就选5-10层差不多.方便老人上楼下楼,如果有什么紧急的情况下去也很快.如果是在东北,这样**合适,因为取暖供热低处**热,流上去逐渐凉,交了暖气费要吃亏.**后不要选1-2楼和楼顶部分.缺点很多,有的地方楼1-2楼是店铺,饭店,噪音大,有烟.有的还面对马路,也会有噪音.没有阳光的话就阴暗潮湿,特别是饭店,有很多耗子蟑螂潮虫都会爬上来.这样就热闹了.楼顶的,有地方存在质量问题下雨漏水,夏天艳阳高照很闷热.附近还有电梯电动机,噪音也很大.总的来说情况很多很复杂,选择之前观察问题,考虑周到.免得后悔吃亏.我搬家不少于5次,上面几个问题都是我经历过.
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