住宅建筑按层数分类:一层至三层为低层住宅,四层至六层(包括6+1)为多层住宅,七层至九层为中高层住宅,十层及十层以上为高层住宅;除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑,大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑);建筑高度大于1OOm的民用建筑为超高层建筑。
全部4个回答 >什么叫高层住宅?多层住宅和高层住宅有哪些区别?
143****6336 | 2019-09-13 21:40:41-
-
157****2197 一般4-6层的房子为多层,7-10层的房子为小高层。首先你要看小区环境是否适合你,在等同小区条件下,建议你买多层。一般来讲,多层是没电梯的,一梯2户,板楼、通透的房子比较多,这样的房子分摊小,户型大,住起来舒服、比较实际~~既然你的多层有车库和地下室,环境应该相当不错!
所以建议买多层。小高层,复试的房子,好处是风景,在你的复式的房子种如果看不到海、山、河景就不要考虑了。首先复式的房子虽然实用面积很大,但是你98㎡的复式绝对没135㎡的多层面积大。其次复式的房子,你家里人应该比较多,老人及小孩应该有的吧?复式的房子相对于来讲不是很适合老人和小孩长期居住。
**后,你要考虑好2处房子的光照、日晒、通风情况。小多层的房子一般来讲,通风、采光都相当不错。 2019-09-13 21:41:07 -
142****5412 多层住宅与高层住宅的区别 多层住宅一般是指六七层高的楼房,高层住宅是指六七层以上的住房。多层住宅和高层住宅各有特点,不能简单地说哪种好,应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。
从建筑质量上讲,一般情况下,高层住宅的建造标准、建造质量要高于多层住宅。普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅为钢筋混凝土现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层住宅,整幢大楼不会下沉变形。
高层住宅视野较开阔,空气质量较好,噪音也小;由于楼高,自然风较大,有的房间不需要装空调还可节约电费。 但从房屋实际使用面积看,高层住宅的得房率比多层住宅低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。
住宅的面积既包括使用面积,也包括住宅的公共部位,如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多,因而实际得房率要低一些。 大多数高层住宅物业管理比较完善,小区环境一般比较优美、舒适,停放自行车、汽车等管理都较好,电梯、大门入口都有专人值勤,小区比较安全;
但高层住宅的物业管理费比多层住宅的物业管理费要高。 高层住宅上下楼有电梯可代步,出入方便,老人、残疾人和病人可以免去爬楼登高之苦;但如果电梯的维修保养不到位,一旦电梯发生故障,居民上下楼比较困难。 然而,从房型构造格局上看,多层住宅要好于高层住宅。由于构造上的原因,一般多层住宅坐北朝南,南北通风,室内使用面积大,房型合理,大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架结构,加上又要考虑几部电梯的位置,因而户型设计稍难一点。 2019-09-13 21:41:00 -
137****8178 一,多层住宅:指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯,楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。
二,高层住宅:10层及以上,檐高20米以上的住宅,称之为高层住宅。
三,多层住宅与高层住宅对比:
1、一般情况下,高层的建筑标准、建筑质量要高于多层,如居住在较高的楼层,则视野较开阔,空气质量较好,噪音低。
2、高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。
3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。
4、高层住宅的优点是可以节约土地,增加住房和居住人口,缺点是投资大,后期维护费用高,而多层住宅正好相反。 2019-09-13 21:40:55
-
答
-
答
多层住宅即四层到六层的房子,由两个/两个以上户型上下叠加的住宅。高层住宅即通常在十层以上的高层住宅,主要通道是上下楼通道/电梯房的。多层住宅与高层住宅的特点有:①多层住宅的公摊面积小的,得房率更高,交给物业的管理给用,与房屋维修费用少。多层建筑一般是年代有些久远的,工艺陈旧些。在购买多层住宅,还需要注意其防水性能,不要英雄使用。②高层住宅的话,土地的使用率会所有提高,可以在一块土地上,建造更多房屋,给更多人提供居住环境。高层建筑的面积会大,具有的抗震性能好,隔热性能是比较好的。③高层住房,具有的得房率是低的,物业管理费用也比多层住宅的更高。电梯不慎出现了问题,居住在高层的住户,需要通过楼梯出行,会带来麻烦,影响到正常居住。
-
答
多层住宅和高层住宅的区别:1、二者之间的概念不同,多层住宅的楼层是4~6层,而且多层住宅一般是没有电梯的,高层住宅一般是在10层以上,并且设置有电梯。2、多层住宅的建筑质量比较差,一般是砖混结构,而高层建筑为了保障自己的稳固性,一般会选择抗震性能比较好的钢筋混凝土现浇。3、多层住宅当中的得房率比较高,而高层住宅因为配备有电梯,所以得房率比较低,公摊面积会稍微高一些。4、多层住宅的物业管理费是低一些的,有些甚至没有物业,高层住宅的物业管理费稍微高一些。买房选择高层还是多层?1、如果比较看重于居住的舒适度想要居住在视野比较好的房子当中,就建议选择购买高层住房。高层房子的优势是有电梯,视野好,通风好,房屋结构好,抗震性能好。2、如果比较看重于得房率的话,建议选择多层住房,因为没有电梯,走廊也不会占太多的面积,关键是能够省下比较多的物业费和电梯的维护费。
-
答
一,多层住宅:指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯,楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。二,高层住宅:10层及以上,檐高20米以上的住宅,称之为高层住宅。三,多层住宅与高层住宅对比:1、一般情况下,高层的建筑标准、建筑质量要高于多层,如居住在较高的楼层,则视野较开阔,空气质量较好,噪音低。2、高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。4、高层住宅的优点是可以节约土地,增加住房和居住人口,缺点是投资大,后期维护费用高,而多层住宅正好相反。
全部4个回答 > -
答
多层住宅和高层住宅的区别:1、二者之间的区别就在于楼层的高度不同,一般多层住宅楼大多高于10米、小于24米,通常指的是4到6层的建筑,而高层住宅大多指的是12层以上的建筑。2、如果是从建筑的质量上来看,多层住宅一般采用砖混结构,而高层建筑采用的是钢材、混凝土结构。3、从安全系数方面来对比,高层建筑结构通常会比多层建筑强度更高、墙体更结实,抗震性能也比多层建筑更好。4、相对来说,高层建筑的外观会比多层建筑更加美观时尚。5、现在人们在选择房屋的时候,会比较看重于舒适度,普通的多层住宅小区,它的容积率大多在0.8-1.2之间,而高层住宅小区的容积率大多在1.5-4.5之间。由此也能够看得出来,容积率越低舒适度就越高,所以多层住宅的舒适率是比较高的。6、高层建筑拥有电梯等设备,便捷性能好。7、高层住宅视野开阔、噪音相对比较小,拥有多阳台、天台的规划,房屋的有用运用面积更大。8、多层建筑的的公摊面积一般会少于高层建筑,因此多层住宅的得房率相对比较高。9、多层住宅小区的物业标准大多在0.6-0.8元/平米,高层建筑,因为有很多的附加设备导致其物业费用会比较高。一般高层住宅的物业费用1.1-1.5元/平方。高层住宅指的是:10层及10层以上的住宅,称之为高层住宅,从外形上是比较好分辨的可分为塔式、板式和墙式,高层住宅一般设有电梯作为垂直交通工具而且楼层越高的,住宅内部设置的电梯就越多。