政府依法征收居民房屋，用于补偿的部分免征，超出部分依法征收（多购房屋面积部分征收）。根据《财政部、国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》（财税【2012】第82号）第三条规定，从 2012年12月6日起：市、县级人民政府根据国有土地上房屋征收与补偿条例有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。
全部3个回答 >安置房归还的房屋需要交契税吗？没有产证就不用交吗？有网友清楚吗？
155****2903 | 2019-09-12 16:59:17
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148****7737 此类房屋，在上海是不用花契税钱的。但仍要去税务窗口办理手续，拿到税单，只是它是“零税率”而已。核心材料是《动迁安置协议书》而不是商品房出售合同。 2019-09-12 17:00:06
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136****5652 回迁安置的房屋
回迁面积内免交契税
超出回迁面积的部分按照当地房管部门核定的单价核算超出部分的价值作为基数，缴纳契税
超出部分小于90平米 执行1。5%，大于90平米的，执行3% 2019-09-12 16:59:56 -
152****2016 先交契税,只能先交维修基金。由于收房时需要交纳相应的费用,才能收到钥匙,其中包括首期物业费、房屋维修基金等,只有交了之后你才能拿钥匙。
这些手续是在收房时房产公司财务代收的。契税在收房后可以交,通常在办理房产证之前交纳。 2019-09-12 16:59:41 -
152****5395 按照国家发改委**新文件关于安置房的规定，安置房契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收。 2019-09-12 16:59:34
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157****8876 先交契税,只能先交维修基金。由于收房时需要交纳相应的费用,才能收到钥匙,其中包括首期物业费、房屋维修基金等,只有交了之后你才能拿钥匙。
这些手续是在收房时房产公司财务代收的。契税在收房后可以交,通常在办理房产证之前交纳,你可以稍微延迟一些,有些人可能一直不办,因为自己住。你要看后面的打算,如果要卖的,可能**好早点办。 2019-09-12 16:59:27
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对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。
全部4个回答 > -
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我听说安置房好像也要交契税的，具体要交多少，怎么交，我也不太清楚。好像是根据房子的价格来定的，不同地方的税率好像也不一样。我建议你还是咨询一下专业的房产经纪人或者律师，他们应该能给你更准确的答案。
全部3个回答 > -
问 阁楼不用交契税吗答
阁楼有产权手续的话和普通房一样缴纳税：首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方-144平内1.5%，144平以上按3%缴纳； 参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。
全部3个回答 > -
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拆迁安置房属于居民居住房，所以根据我国法律的相关规定，如果居民对其进行出租，自2008年其就需要缴纳一定税金。只要个人出租房屋，不管有何用途，都需要征收营业税，税率为3%的基础上减半，房产税则按照4%进行征收，不需要缴纳土地使用税。
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