安置房直更名可以买吗？要准备什么资料呀？有谁比较清楚的？

• 134****5865 不是简单更名那样的。
  安置房一般在一定时期内无法办理产权证，产权证没有办理下来之前，房子的所有权并未产生转移，卖房者只受到房屋买卖合同的约束，一旦出现卖房者无法履行合同、转移房屋所有权给买主的情况，买主购买安置房的意愿就会落空。因此，购买安置房一般需要考察卖房者的家庭成员情况、卖房者本人的经济情况，否则，容易起纠纷。 2019-09-11 16:20:46
• 141****8936 1、协议的签订;
  2、过户时需缴纳相应的工本费、配图费，交易服务费、契税印花税，等各项税费。
  3、一定要注意的是：房款不能一次付清，可以约定先支付部分房款，待过户手续办妥后余款再付清。这一条非常关键。 2019-09-11 16:20:32
• 147****6262 拆迁安置房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。
  拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面：
  1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。
  2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。
  3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。
  4、房屋如果**较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。 2019-09-11 16:20:25
• 156****9334 有风险，安置房一般不具备买卖条件，过户必须等到条件具备之时。房屋买卖的条件：
  1、该房屋必须可以买卖，如：农民的宅基地是不允许买卖的的。未经产权所有人全部同意的，无法对房屋进行产权分割，也无法买卖。经济适用房在一定期限内，也不许转让；
  2、符合该房屋对购买人的限定，有些只能对特定人群出售，其他人通过任何手段购买都无效。 2019-09-11 16:20:03
• 147****2241 拆迁安置房的性质和商品房的性质有所不同。购买安置房是存在一定风险的，若双方能够签订一份详细的合同可以降低部分风险。 2019-09-11 16:19:59