安置房可以交易吗？具体要怎么交易呢？知道答案的告诉下哈？

• 136****1267 个人建议对动迁安置房的购买持极度谨慎态度。你看到房产证上的名字并不代表该房产就只属于他们的，你需要去房管局调档查询的。查了你就发现你要顺利过户到你名下是件很困难的事情了。
  举个例子，我有一个客户A，他是马浜的房子，房产证上的名字只有A和B（B系A妻子），但经过房管局调档查询，该房产的实际所有者包括A，B，C（A的父亲），D（A的母亲），E（A的小孩），但C，D已死亡，且C，D又另有子女F，G；E未成年。这样的情况下，实际房产所有者为A，B，E，F夫妇，G夫妇。但是在现实中A一直认为既然房产证上的名字只有A和B，房产就是只属于他的，这样产权纠纷就产生了。然后如果你当时和A签订了买卖合同，那么受损失的必然是你。 2019-09-11 16:13:31
• 134****6997 法律对安置房的买卖也做了相关规定：对于“因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房”。
  被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能自由买卖。5年之后就可以自由买卖了。对于“因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房”。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，随时可以自由买卖。 2019-09-11 16:13:16
• 145****8093 可以买卖的，只是房产局不管，如果贷款，银行也不管。因为什么呢？安置房的土地一般都是划拔用地，没有土地证。这也奇怪了，难道房子不是建在土地上吗？房证地证分开这事很荒唐，但没有办法，这也算是中国特色了。
  因为没有土地证，银行就不愿意贷款，房产局就不允许交易。其实这是保护房地产商的利益。也是保护政府的利益。安置房价格为什么低？是因为土地费用低。如果放开了，谁还去买价格昂贵的商品房？所以，这些都是政府的官方行为。 2019-09-11 16:11:40
• 146****5203 安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。 2019-09-11 16:11:26
• 156****6970 房产买卖，前提是有－－－合法产权即房产证。
  拆迁安置房，一般情况下是产权置换或购买产权，可以在房产一级市场买卖流通。 但，经济适用房，有余政策照顾困难户，不能作为普通的商品房流通买卖
  一般是可以的，不过分析清楚具体的环节，大家都很熟不过该怎么做说清楚，做明白比较妥当。 2019-09-11 16:11:08