拆迁房肯定会有房产证的,只不过需要5年以后才能过户。5年的时间原先偏僻的地方也有变成小闹市的可能性,这个可能性就会带来纠纷。一切都要看原房主的人品是否正直。要规避风险,好多人走的是公证,但首先要了解政策是否保护被拆迁人的利益,假设只能由原房主办理产证,那么公证是无效的。lz还是先了解当地的拆迁房办理产证的政策。对于中介公司,不要轻信,中介公司只维护自身的利益,哪怕拍胸脯保证公证的合法性,自己也要了解政策再做决定。再有,我家刚刚被拆迁,大概知道所谓的拆迁房,很肯定的说,拆迁房建造时凭业界良心,也顶多按国家**低标准去建造;还有楼层、公摊面积、朝向、阳光、房型,物业管理肯定不如商品房,购买时不但要考虑自己的接受度,还要考虑以后转手别人的接受度。
全部3个回答 >城锦苑是安置房吗?这里面是否有证呢?这问题有木有人知道?
135****0738 | 2019-09-11 14:51:21
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133****6873 1,回迁户的房子是要视具体的回迁情况和土地性质来判定的。
2,回迁户就是一块地上原有的住户,由于开发商要建楼,把他们的旧房子先拆掉,等新楼盖好了以后,按照一定的比例再给原住户分配新的房子。这样原住户就又回到了原来的住址住上新房子,所以叫回迁户。如原地址商业或其他非住宅用途,安排在其他地址的房子居住,也可称为回迁户。 2019-09-11 14:51:46 -
137****9368 回迁房,没有土地证。会一个小区或是一栋楼有一个。那个属于集体或是划拨性质土地。需要你持有住房满五年之后,缴纳土地出让金以及契税,才可以办理土地证,以及正规商品房房产证。 2019-09-11 14:51:36
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