拆迁房肯定会有房产证的，只不过需要5年以后才能过户。5年的时间原先偏僻的地方也有变成小闹市的可能性，这个可能性就会带来纠纷。一切都要看原房主的人品是否正直。要规避风险，好多人走的是公证，但首先要了解政策是否保护被拆迁人的利益，假设只能由原房主办理产证，那么公证是无效的。lz还是先了解当地的拆迁房办理产证的政策。对于中介公司，不要轻信，中介公司只维护自身的利益，哪怕拍胸脯保证公证的合法性，自己也要了解政策再做决定。再有，我家刚刚被拆迁，大概知道所谓的拆迁房，很肯定的说，拆迁房建造时凭业界良心，也顶多按国家**低标准去建造；还有楼层、公摊面积、朝向、阳光、房型，物业管理肯定不如商品房，购买时不但要考虑自己的接受度，还要考虑以后转手别人的接受度。
全部3个回答 >城锦苑是安置房吗？这里面是否有证呢？这问题有木有人知道？
135****0738 | 2019-09-11 14:51:21
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134****6952 须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款，**后，要买方要注意让买方将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。 2019-09-11 14:51:58
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133****6873 1，回迁户的房子是要视具体的回迁情况和土地性质来判定的。
2，回迁户就是一块地上原有的住户，由于开发商要建楼，把他们的旧房子先拆掉，等新楼盖好了以后，按照一定的比例再给原住户分配新的房子。这样原住户就又回到了原来的住址住上新房子，所以叫回迁户。如原地址商业或其他非住宅用途，安排在其他地址的房子居住，也可称为回迁户。 2019-09-11 14:51:46 -
137****9368 回迁房，没有土地证。会一个小区或是一栋楼有一个。那个属于集体或是划拨性质土地。需要你持有住房满五年之后，缴纳土地出让金以及契税，才可以办理土地证，以及正规商品房房产证。 2019-09-11 14:51:36
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首次买房银行按基准计算,按揭买楼公积金利率会比商贷低,公积金才会买保险的。首次置业的话，大部分银行执行基准利率，如果购买的是90平米以下的单位契税为1%。应该注意的是，银行的放款额度，有些银行月底或者季末会没有额度放款，拖延收房时间。
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三四线城市房价现在也在涨，还可以买，关键是你买了要自己住呢还是要投资呢？要自己住你就在你常住的地方买，要投资呢还是看这个城市的前景如何才行，旅游城市发展不错。
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一般都有楼层差价，否则同等条件下都选择**佳楼层和位置，那些较差部位怎么处理。
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买房怎么可能会送户口那，不过有的地方只要你买了房子就可以把户口迁过来，但是也是有要求的，比如买超过100平方米的房子，全款付清就能落户等政策。
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