选择中介还是自由交易要斟酌 虽然随着二手房市场的日渐发展,中介交易正在一步步走向规范,但目前现实存在的种种交易纠纷还是令卖房者和购房者不胜其烦。 但是选择自由交易,首先选择面有限、其次交易更加没有保障。 专家建议:卖方**好将房屋委托给一些比较大的公司。除了能够保证比较多的客源外,**重要的是能够保证交易的安全性。避免带来后顾之忧。
全部3个回答 >安置房能交易吗?如果能交易,其过程怎么样?各位发表一下呀?
137****1135 | 2019-09-11 12:27:36
已输入 0 字
已有4个回答
-
151****3105 “共有人”是拆迁安置房买卖风险的**大制造者。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益,或为合同的履行设置障碍。共有人会以《城市房地产管理法》第38条第4项“共有房地产,未经其他共有人书面同意的”及第6项“未依法登记领取权属证书的”房地产不得转让为由,请求确认合同无效。 2019-09-11 12:28:22
-
142****5677 有证的拆迁安置房当然可以买卖,目前来说,安置房需等待5年,才能交易。交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题:
1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;
2、一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。
3、有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。 2019-09-11 12:28:12 -
141****1893 1.如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。
2.拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内,您可以向我部申请住房公积金贷款。
3.如果安置房的地已归为国有土地的话,那栋房子是可以办到产权证的,如果安置房为集资的土地,则是办不到产权证的。
4.买安置如果只是自己住的话,合同签得好的话是没有什么问题的,如果买来用于交易的话就有风险。 2019-09-11 12:27:59 -
137****7991 安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。 2019-09-11 12:27:50
加入交流
相关问题
-
答
-
答
职工购买拆迁安置住房,可申请提取本人住房公积金。一套拆迁安置住房只能提取一次。提取金额不足的,购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。提取金额总计不能超过职工已支付购房款(不含贷款金额)。
全部3个回答 > -
答
房产证抵押贷款的流程如下: 贷款人及所抵押房屋所要具备的条件:贷款人所具备的条件: 首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有所在地常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
全部4个回答 > -
答
你所说的村民安置房,是城中村改造后的安置房吧?对于这样的房子,除了所有人以外,其他任何单位和个人没有权利进行买卖。如果你想买安置房,必须有房主想要出售。至于价钱,你们自己商量了。不过,这种房子都是要求一次性付款的,但是价格要比开发商的售价低。其实,这样的房源应该不少,因为城中村改造工程现在很多,有不少村民都是一下子能够分到几套房子的。你只要留意哪里有城中村改造,就可以去打听了。
全部5个回答 > -
答
可以贷款。个人住房商业贷款手续及流程一、商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的**款比例,**低为30%以上;4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
全部4个回答 >
买房交流
3127
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流(460)
