楼盘名称：恒大名都楼盘位置：安次区建设南路与南龙道交口南行1000米路东开发商：恒大廊坊房地产开发有限公司产权年限：40年建筑类型：小高层,高层,板楼,板塔结合,公交线路：15路：龙河园区管委会站,富士康西门站,富士康南门站11路：龙河园区管委会站,西孟村站,富士康西门站,富士康南三门站,富士康南二门站16路：龙河园区管委会站,西孟村站,富士康北门站其他交通方式：由北京出发沿京沪高速行驶廊坊出口处，沿北环路西行4.6公里至和平路，南转沿和平路南行9.5公里至南龙道西行1.5公里，至建设南路南行1公里，路东即是项目。规划信息：其占地面积为101300平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位1:1.2周边配套：中**:第十四**、十四小分校、廊坊市实验**、中所中心**、西孟各庄中心**、第五**、第十五**综合商场:富士康城商业、世纪华联超市高孟村分店、佳润万家超市、龙发超市、海慧超市幼儿园：安次区第一幼儿园、董常甫中心幼儿园、西孟各庄中心**附属幼儿园医院：管道局医院、廊坊市人民医院第四分院、银河南路社区医院、华祥中医医院、廊坊世纪协和医院内部配套：小区内设有：休闲广场、森林公园、儿童乐园、社区超市、豪华会所、运动广场等。（所载信息仅供参考，**终以售楼处信息为准。）
全部4个回答 >恒大名都自住房怎么样? 恒大名都自住型商品房怎么样？好不好？
146****3263 | 2019-09-10 23:37:27
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132****7614 劝君勿买恒大名都！别看广告看看小区入户的业主家 听听业主的心声 2019-09-10 23:37:46
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153****7207 有条件了购买是值得的。
住房公积金贷款流程:
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；
对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；
公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；
银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；
以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。 2019-09-10 23:37:42 -
142****5518 楼盘名称：恒大名都自住型商品房
别名：恒大来广营自住型商品房|恒大名都嘉园
楼盘位置：红军营南路与北苑中街十字路口西南侧
开发商：北京恒龙置业有限公司
产权年限：70年
建筑类型：高层,板塔结合, 2019-09-10 23:37:38 -
156****1268 同与开放商北京恒龙置业有限公司（简称“恒龙置业”）签约，同于2017年12月底收房，同为自住型商品房购房人，唯有3号楼的业主在当地派出所办理落户手续时被告知“暂不受理”。位于北京北五环外的恒大名都小区正在上演一出“同房不同权”的闹剧。
时间财经日前接到了多位北京恒大名都嘉园3号楼业主关于落户受阻的陈情、诉苦，部分业主以开发商违约、欺诈等为由将恒龙置业诉至朝阳法院，于2017年12月29日、30日分获立案。
业主举证称，恒龙置业承诺于2017年12月完成小区西侧的绿地代征。但该区域目前仍是北苑**教学楼。小区物业管理方金碧物业在一份声明中称：教学楼暂未能腾退为绿地，因此3号楼无法取得门牌号证明信，导致业主不能落户。
时间财经了解到，1号楼的限价房业主和2号楼的自住房业主已经陆续在来广营派出所办理落户。这让3号楼的业主感到被“区别对待”。更加吊诡的是，现3号楼在楼盘预售时名为2号楼，业主在收房时才被告知楼号变为3号楼。
“我们的房子是小区里总价**高的，现在仿佛成了替罪羔羊。”原告蒋先生告诉时间财经，3号楼有392户业主，部分业主是非京籍，所在工作单位正在清理集体户口，急于在新房所属社区落户。一些业主的子女面临入学入园，落户也迫在眉睫。还有业主表示，房屋产权登记也受到影响。
工商登记信息显示，恒龙置业的法定代表人为段胜利，该公司是天津金碧投资有限公司（简称“金碧投资”）的全资子公司，金碧投资则是恒大地产集团天津有限公司的全资子公司。时间财经就北京恒大名都小区的落户纠纷一案联系到恒大地产集团有限公司（简称“恒大地产”）负责销售业务的副总裁何妙玲，她在电话中表示不负责此事。截止发稿，恒大地产公关部门也未回应时间财经的采访。
多起恒大名都业主诉恒龙置业的案件料将在2018年3月陆续开庭。
**贵自住房
恒大名都嘉园所在地块为朝阳区来广营乡LGY-04、LGY-03、LGY-06，在2014年3月27日的竞拍中，恒大地产、华远地产、住总正华、中国铁建4家开发企业参与现场竞标，48轮竞拍中报价一直从15.24亿元被抬高至20.5亿元，由恒大地产收入囊中。
时间财经从北京市国土资源局官网查询到，该地块总规划面积为11.92万平米，其中包含了2.94万平米的限价房，限价房销售限价为1.5万元/平米，另需配建约2万平米的**和**。用地中除限价房面积之外，其余的住宅部分全部建设自住型商品房，售价为2.8万元/平米。当时北京自住房的销售价格多为2.2万元/平米，恒大地产拿下的这块地一时成为**贵自住房地块。
尽管价格较高于自住房楼盘的均价，但恒大名都仍然预售火爆。彼时该地块附近的二手楼盘成交价格在3.7万-4万元/平米，新盘则在5万/平米以上。
2015年4月13日，北京住建委官网发布公告，恒大名都自住型商品房**终申购该项目的家庭为44382户，房源约797套，初步估算中签率约为2%；2015年6月27日的选房活动中，朝阳体育中心人头攒动，甚至有排号10000开外的意向购房人到场期盼“捡漏”。**终，恒大名都自住房开盘首日售罄，劲销17.54亿。
“限价房和自住房的销售额，刚好可以覆盖土地成本和建安成本，但利润空间不大。” 中原地产首席分析师张大伟彼时分析，“从利润角度将会拉低年度利润率，但包括这块地在内，恒大2014年在北京将完成200亿左右的销售额，对已经登陆二级资本市场、追求规模化发展的恒大地产来讲，单个项目的利润已经不再重要。”
事实则证明，该地块的利润空间主要在于商业配建。位于恒大名都自住房高楼南侧的商业别墅项目“恒大书院”于2015年11月开盘，全盘规划65套，主力户型面积为213-290平方米，总价约2310万元/套，产权40年。 2019-09-10 23:37:34
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北京恒大名都自住房地处朝阳区来广营，2号楼是南北楼，3号楼是东西楼，全部为地下5层地上28层。
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有条件了购买是值得的。住房公积金贷款流程:贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
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这个不是规定的，只是这样做可以提高恒大理财的再投金额，说白了就是强买强卖，为了提高市场份额提高业绩的一种做法，你要是说你不买这个房子了，那么业务员也不会让你投资了，毕竟房子才是主要的销售产品。
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楼盘名称：恒大名都楼盘位置：东立南路与酒十路十字的西北侧开发商：西安祺云置业有限公司产权年限：70年建筑类型：高层,板塔结合,公交线路：47路：康乐园站,广大门站,新房村站
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