房子如果是婚后买的，就是夫妻共同财产，不管写了谁的名字。那么你父亲过世的时候，你母亲先分得一半，然后剩下的一半母亲和你父亲的父母，你和你的兄弟姐妹按份分。 如果是你父亲婚前买的，写了你父亲自己的名字，那么就是你父亲的个人财产，你母亲，你父亲的父母，你和你的兄弟姐妹按份分 房产所有继承人的名字都可以写上去，也可以其中一个人折现把别人的份额买过来写自己的名字
全部5个回答 >房产证写明继承人有效吗？应该怎么做呢？
141****9393 | 2019-09-10 17:26:51
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154****1297 是的，遗嘱通常需要公证的。
公证遗嘱，是指遗嘱人生前订立并经公证机关公证的遗嘱。遗嘱人可以在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务作出个人处分， 并于遗嘱人死亡时发生效力，这种处分行为就是遗嘱。遗嘱人订立遗嘱的方式有自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等，其中以公证遗嘱的证明力**高。
2019-09-10 17:27:08 -
145****9178 房产赠与必须公证，拿公证书才能办过户手续
只有办了你名字的房产证，房屋的所有权才属于你，只有赠与协议并不能证明房屋所有权
如果只是手写赠与房产，在没过户之前他又赠与别人且办理了过户手续，那产权就是这个人的
你父亲名下的财产，他愿意给谁都是他的权利，只要是他的合法财产，赠与给别人都是合法的 2019-09-10 17:27:04 -
135****5664 房产证上就应该只有业主的姓名,继承人的设定应该是在有法律效力的遗嘱里.另外,如果有纠纷的话,作为子女方,是有权利向法院申请仲裁的.
2019-09-10 17:27:00
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当然可以。就拿第一顺序继承人举例:配偶，子女，父母都是第一顺序继承人，没人放弃继承权的话，每个人都有继承权，每个人都可以得到一本房产证。
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不是逝人名下的房屋，法律上就不认可属于遗产，所以谈不上后人的“继承”，例如租赁的房屋。房产证的“办理”，实质是房产权利的申请登记。谨记，不是每项申请都会得到同意的。要依法审批。“未办理”？可以理解为：1、在世时知道不能办理，所以没去办；2、明知可以办理但出于某种原因考虑自愿放弃；3、存在申请材料上、房屋来源上的各种不清晰的地方，申请过，被退回。
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1、不动产登记费。 《关于不动产登记收费有关政策问题的通知 》（财税[2016]79号）一、国土资源部和县级及以上地方不动产登记机构办理不动产权利的首次登记、变更登记、转移登记、更正登记、异议登记时，收取不动产登记费。 二、不动产登记费由不动产登记申请人缴纳。 三、不动产登记费按件定额收取。 八、不动产登记费的具体收费标准由国家发展改革委、财政部另行制定。 《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规[2016]2559号）（一）住宅类不动产登记收费标准：住宅所有权及其建设用地使用权一并登记，收取一次登记费，收费标准为每件80元。（二）非住宅类不动产登记收费标准：办理非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更登记，收取不动产登记费，收费标准为每件550元。
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没有任何有关遗嘱继承的公证已经废除的消息，根据《公证法》第十一条规定， 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： (一)合同； (二)继承； (三)委托、声明、赠与、遗嘱； (四)财产分割； (五)招标投标、拍卖； (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系； (七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录； (八)公司章程； (九)保全证据； (十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符； (十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。 法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
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