你父母院方称是属于他们二老共同拥有的，一方去世，去世一方名下拥有的产权份额作为遗产，有遗嘱遵照遗嘱，没遗嘱要走继承公证手续，需要第一顺序继承人即去世一方的父母（假如还在世的话）、配偶及全部子女共同继承。要想将该房产过户给你的话，建议其他全体第一顺序继承人均放弃继承并指定由你在世的老人继承，只要他（她）在办理公证手续后就可以持公证书、原房产证及本人身份证等证件到房管局房产交易大厅办理过户手续，按照一半继承一半买卖，将该房产过户给你；或是其他全体第一顺序继承人均放弃继承并指定由你继承，在办理公证手续后你就可以持公证书、原房产证及你本人及你家在世一方老人的身份证等证件与你的配偶（假如已婚的话）及老人一起到房管局房产交易大厅办理过户手续，按照一半继承一半买卖，将该房产过户给你；
全部3个回答 >父母去世后履行老人遗嘱继承房产时需所有子女签字吗？谁有什么建议呢？
135****8616 | 2019-09-10 16:28:28
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147****8930 父母去世后，房子要变更过户到你名下吗？
如果遗嘱有效，不用其他子女签字，你就有权取得房子并过户到你名下。
但是，你要让房管局过户时，房管局会说他们无法确定遗嘱是否有效，让你到公证处公证或是到法院起诉的，那时，还是需要其他子女签字的。
2019-09-10 16:28:43 -
131****3735 遗嘱是指人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处理， 并于创立遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。公民立遗嘱是依法处分个人合法所有的个人财产的民事行为，所以，有效遗嘱必须具备以下实质要件：1、立遗嘱人必须具有立遗嘱能力无行为能力人或限制行为能力人所立遗嘱无效。2、遗嘱内容必须是立遗嘱人的真实意思的表示。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。3、处分遗产只能是个人合法财产，遗嘱处分的遗产只能是个人合法所有的财产，处分其他财产无效。按照继承法的规定，公民可以订立遗嘱处分个人财产，只要该遗嘱是立遗嘱人的真实意思表示，并且符合法定形式就可以产生法定效力，而继承法第十七条中对几种遗嘱的形式有明确规定，无论是公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音或者口头遗嘱，都不存在被继承人子女签字同意的规定。遗嘱是被继承人对于自己个人财产的一种自由处分，子女作为继承人是没有任何权利去干涉父母如何处分的。法律依据：《中华人民共和国继承法》第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
2019-09-10 16:28:40 -
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你的情况基本来说只能走公证这条路 。但是呢，如果不着急卖房子，可以等一段时间再公证。为什么呢？这涉及到，房产目前是你们家，包括你，及爷爷奶奶，母亲等多人继承。所以不管是要放弃还是要权利，都是要公证来解决。但是如果一段时间后，你爷爷奶奶过世（请不要介意）那么他们自动没有了继承权，这个房子就是你和你母亲来继承，然后你母亲可以直接做遗嘱房产留给你，这样子所有的权利都统一到了你一个人身上，这样子就可以避免公证房产。而只需要公证遗嘱。费用降低。
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赠与只缴纳3%的契税和0.05%得印花税，免5.5%的营业税和20%的个人所得税。继承所有的税都要缴纳。
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首先需要明确的是，我国现在还未征收遗产税，所以单纯的遗产继承是不需要交税的，但在继承期间，例如房产过户、车辆过户其他有价证券的交易等等，大多是都需要缴纳契税、增值税等税费的，建议详情咨询当地税务局，以其回复为准。
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父母一方去世后，除有约定的以外，应当先将夫妻共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产遗产由其配偶、子女、父母继承，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国继承法》规定：第九条继承权男女平等。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十二条丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第十四条对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
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