2016年5月1日起实施，其中，在2016年4月30日前已签订转让合同，2016年5月1日以后办理产权变更事项的，应缴纳增值税，不缴纳营业税。
全部4个回答 >征物业税的问题？具体是什么情况下开证的呢？有没有规定的呢？
141****7776 | 2019-09-10 16:03:57
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133****6385 **根本的是改变现有土地出让制度，以前是一次性收取，现在是分50~70年每年收取，如果真如实执行，那开发商就完全成了建筑商和运营商，拿到地不要太多钱，修好之后也不能卖这么高，主要利润就在修建楼房和小区的经营品质打造上，这就是国外开发商的本质. 2019-09-10 16:04:22
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143****6594 首先，现在我们说的物业税本身以前就已经征收了的，只是一次性征收，我们以前叫做“土地出让金”很多地方政府就靠取出让金提高地方收入 2019-09-10 16:04:13
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158****6340 在基本意义上理解来说，它就是“土地出让金”50~70年的总和，但因为是分开支付，所以总额肯定要比现在的高出很多~很多 2019-09-10 16:04:09
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这要看您是交了定金还是意向金，如果已经签约，生成网签，单方面是不不能退的，可以协商，其实按道理网签后也是可以撤销网签的，看卖房子的人是否配合了
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房产税合理避税攻略 房产税的计算如果以家庭为单位,拥有第三套房子开始征税。 扣果你有两套房子,没事! 如果你有三套房子,过户给孩子一套,也没事 如果你有四套房子,离婚,也没事! 如果你有五套房子,你夫妻离婚,给孩子一套,还没事 如果你有六套房子,你夫妻离婚,给孩子二套,问题不大! 如果你有七套房子,你夫妻离婚,让你孩子也离婚,还没有问题 如果你有八套房子,你夫妻离婚,你孩子离婚,也每人二套,还是没问题。 如果你有九套房子,还不愿意纳税,把其中的一套卖了吧 看明白了吗?你们拥有八套房子,可以不纳房产税
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各地的税收管理程度不太相同。近几年国家对房地产税收征管力度不断加强，因此多数地方都能依法征收法定各个税种。从法律角度来说，一宗房产买卖交易，会产生如下税费：一、销售方为法定纳税人的：营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税（产权转移书据）、所得税（销售方为单位则应缴纳企业所得税，如为个人则缴纳个人所得税）。二、购买方为法定纳税人的：印花税（产权转移书据）、印花税（权利许可证照）、契税。一般情况下，你如果购买二手房，卖方往往会把所有税都转嫁到买方头上，就是他只要一个固定的价款，其他的费用全有买方承担。如果购买商品房，那么你只需要负担应纳的印花税和契税就行了。至于税率，比较复杂，还要看房产的年限、面积等，不同条件，税率也不相同。 另外，房产税属于持有环节的税，而且是老税种。目前并不对住房征收
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当然都需要合法的签字合同。还有房屋的房产证，还有房屋开发商有效证件，在有就不知道了。
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