继承房产,没有岁数规定,未成年人也可以继承房产和享有继承份额,而且继承法规定分割遗产时候,如果有未出生的遗腹子,也要为这位未出生的孩子预留继承份额。办理继承手续时,需要孩子的出生医学证明,由孩子的监护人全程陪同,代为签字办理。
全部3个回答 >未成年人可以继承房产吗?流程是怎么样的呢?
146****4553 | 2019-09-10 16:01:45-
151****5591 未成年人可以继承遗产,但如果爷爷还在就不是继承,而是赠与。
无论怎样 ,未成年人可以拥有属于自己的房产,但要注明监护人代为监管
2019-09-10 16:02:10 -
144****4329 未成年人当然可以继承了,一般未成年人的权利和成年人基本一样,只是行为责任能力受限
2019-09-10 16:02:06 -
132****4101 房产继承是指按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷,在生前就将房产权交给继承人,如分给某个或各个子女,这也是合法的行为,但这不是继承,因为这时继承还没有开始,而是生前的赠与行为。
办理赠与手续的具体步骤如下:
(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。
(二)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,契税是房屋现值价格百分之二,领取契证。
(三)赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证,赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。 2019-09-10 16:02:03 -
144****3474 在中国当前房价居高不下的情况下,能够继承到房产是件令人欣喜的事情。房产继承者根据需要,可以对房产进行处理,例如买卖。但是房产的出售者,必须是房屋的所有权人,否则,房屋买卖就会有很大的法律风险,**终损害当事人的合法权益。所以继承的房产要能够买卖,就必须要过户到继承人名下,继承人成为法律意义上的房屋所有权人,就能够将继承的房产进行买卖。现实中房产继承过户是件麻烦事,如果不注意,会遇到很多困难。现在老年人的兄弟姐妹多,一旦发生代位继承,而且兄弟姐妹见钱眼开的话,自己想留给子女的财产份额分分钟会被瓜分掉一些。为人父母一般都疼爱自己的子女,若想自己的财产在百年以后顺利被子女继承,**保险的方式就是立下公证遗嘱。已故父母的遗嘱一定要经过公证处公证,再凭着继承权公证书、父母房产证原件、继承人的身份证原件和复印件,继承人亲自到房管局办理法律依据《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。《中华人民共和国物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
2019-09-10 16:01:53
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未成年人是不能分户、独立成户主,但是未成年人可以作为权利人办理《房地产证》。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人,因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。以未成年名义买房需要关注几点:1、要符合限购条件。购房资格审核以家庭为单位,审核的是未成年人和其父母的资格。2、未成年人买房不能向银行贷款,只能全款购买。3、未成年人满18周岁后,父母无权处置房产。4、未成年人房产在转让时监护人必须出示是为了未成年人利益才出售房产的声明书,并需要提供监护人签名和保证其具有监护人资格的证明书。5、如果未成年人父母利益,只有抚养人才具有房产的使用和收益权。
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未成年人不可以自己出面买房。但是房子房产证、房产会属于未成年人,未成年人买房情况有很多种情况;父母可以用孩子的名义买房根据我国民法通则的规定,公民的民事权利能力始于出生、终于死亡。因此,孩子无论年龄大小,健康状况如何,都是具有民事权利能力的人,都可以依法成为房屋的所有权人。拓展资料:父母可以用孩子的名义买房。根据我国民法通则的规定,公民的民事权利能力始于出生、终于死亡。因此,孩子无论年龄大小,健康状况如何,都是具有民事权利能力的人,都可以依法成为房屋的所有权人。为未成年子女买房需要父母代理。
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未成年人可以继承父母房产。孩子父亲过世,父亲的遗产由第一顺序继承人继承,即:孩子的母亲、父亲的父母和孩子,原则上是所有继承人平分遗产。就拿房产来说,因房产属于夫妻共同产,所以孩子父亲去世后,房产的一半,也就是说房产的二分之一是属于孩子母亲所有,另一半才算遗产。若孩子的爷爷奶奶都健在,那房产孩子有八分之一的继承份额。
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第二条 继承从被继承人死亡时开始。 第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括: (一)公民的收入; (二)公民的房屋、储蓄和生活用品; (三)公民的林木、牲畜和家禽; (四)公民的文物、图书资料; (五)法律允许公民所有的生产资料; (六)公民的著作权、专利权中的财产权利; (七)公民的其他合法财产。 第四条 个人承包应得的个人收益,依照本法规定继承。个人承包,依照法律允许由继承人继续承包的,按照承包合同办理。 第五条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 第六条 无行为能力人的继承权、受遗赠权,由他的法定代理人代为行使。 限制行为能力人的继承权、受遗赠权,由他的法定代理人代为行使,或者征得法定代理人同意后行使。
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