雅园几钱平方物业管理好吗？一平一般是收多少物业费？哪位网友来说说？

兴业雅苑位于罗定市工业三路与兴业一路的交汇处，总用地面积为：17210平方米，分为二个地块，南面为工业三路，西面为兴业一路，北面紧邻罗定市技工**和小河涌。周边的公共配套较为完善。该楼盘一公里范围内分别有罗定**新校区、泷洲**、柑园**，规划中的新实验**、东方幼儿园、五里桥市场等。罗定市体育馆和体育场也近在咫尺。项目的总建筑面积为106436平方米，其中地上建筑面积为78223平方米，地下建筑面积28213平方米；建筑密度27.8，容积率4.45。总户数573户，总车位705个，其中：地上59个，地下646个。地上住宅为25+1层，商业为4层，地下2层。住宅的首层架空，顶层为复式。项目的总投资金额为2.58亿元，今年投资额为5000万元。开工时间为：2012年12月，竣工时间为：2014年12月。

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如果你有房子，假设100平方米，通常物业费是以年为单位计算的，包括物业管理费、能耗费。物业管理费，每个小区有所不同，一平发米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)来算，100平方的房子，一个月物业管理费150元，1年1800元（150元/月*12个月）。能耗费，一般比物业费第一点，一般以户来分摊，比如500元/户（1年），也有贵一些的。如果你在小区买了车位，每个月还要收车位管理费，30~200元不等，如果1个月收车位费50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物业管理费、能耗费、车位管理费在3000元左右

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物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理公司根据物业管理服务合同约定向业主收取的，那么了解物业费包括什么以及物业费怎么算相关资料，不仅可以维护业主们的自身经济利益，同时还能明确自己的权利与责任。小区物业费一般多少一年呢？物业费收取标准除此之外，物业费还包括其它费用，当然这个其它费用则需经过业主与物业人员所约定的合同所定，下面我们再来看看物业费怎么算。物业费的数额也会根据各地经济发展的不同而有所差异，它是根据按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，也会随着不同的物业性质与特点来实行调节数额。一线城市和二三线城市价格差异较大，新旧小区差异也比较大。物业费包括什么一、管理费在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。二、清洁费用及绿化养护费管理费清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，其中包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用；绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。三、办公费用与人员工资办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。据国定规定，其物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。四、法定税费法定税费是由国家统一规定的相关税物，如：城市建设维护税、教育附加费用以及营业税等等。

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万科物业管理费商业收费8元/平方,公寓:3.93元/平方高层住宅不超过1.5元/平米,商铺写字楼等商用性质在2.5元/平米左右写字间物业费是11.5元/平/月包含中央空调使用费、水费、清洁费等等住宅及公寓物业费是1.8元/平/月水电费自理豪宅物业费2.5元/平/月价格来源网络仅供参考

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一看朋友就是被常州很多楼盘的物业费吓到了！像巨凝金水岸、新城的房子的物业都好贵啊，都要2—4块钱！如果是200个平米的话，一年就要平均7200元/平米的物业费，真是买的起也住不起啊！！！不过你可以放心，深业华府的物业费已经出来了，只要1.42块呦，豪宅的命，贫民的物业费！如此便宜的原因是深业华府使用的是自己的物业公司！而且你还不用担心物业公司的服务问题，深业物业是深业集团旗下的企业，是服务于深业许多顶级住宅的物业公司，其中有多个项目获“全国物业管理优秀示范小区（大厦）”称号。

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