房产继承收费吗？作用都有哪些呢？

• 144****7299 房地产继承过户所需的费用
  办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
  1、继承权公证费用;
  继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，**低不低于200元。
  2、房地产价值评估费用;
  根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
  房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
  100以下(含100) 5
  101以上至1000部分 2.5
  1001以上至2000部分 1.5
  2001以上至5000部分 0.8
  5001以上至8000部分 0.4
  8001以上至10000部分 0.2
  10000以上部分 0.1
  3、房地产继承过户税费;
  由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
  2019-09-10 15:38:39
• 146****2937 通过买卖过户的房产，继承与买卖的区别并不是很大，一般来说也就是市场价格的3%。第一种，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，并且房子面积小于140平方以下的，费用不多。但今后要出售，通过继承的方式将房产留给儿女是税费**少的一种方式，以后交易将不再产生20%的个人所得税了，可以采用此方式。
  买卖。直系亲属之间的房产交易不用讨价还价，房子交易方式距离上一次已经满5年时间、公证费以及登记费等，费用也不多，办理过户手续非常麻烦：赠与的方式简单便捷，而继承的房产以后交易将产生20%的个人所得税、契税和营业税即可，这种方式就不太适合了.6%的营业税。
  如果房子的面积大于140平方米的或者是距离上一次交易未满5年时间的，统一征收5，因为赠与的房产在交易时将产生20%的个人所得税：买卖的方式干脆直接，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税：理论上讲，一般不采用，只需要缴纳3%契税。
  赠与。房产“赠与”需要缴纳的税费有契税，但是继承是要在财产所有人已经死亡的前提下才能进行，只需按照地税的评估价缴纳印花税，继承的方式费事费钱。
  父母过世后，不留麻烦，是免营业税的，因而。如果考虑将房产留作自己居住或出租，其中**主要的是契税，为房屋评估价格的3%继承。 2019-09-10 15:38:31
• 144****5889 根据《继承法》有关规定，首先要看有无遗嘱。 如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续；如没有遗嘱，则需有其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。
  
  　　1、法定继承不需要缴纳契税,但要税务机关办理减免手续,非法定继承需要缴纳契税.赠予房产的承受人要纳契税.税率各省市在3-5%的范围内确定,各省可能不相同.计税依据为评估价值或税务核定价值。
  
  　　2、不享受减半征收的税收优惠。根据财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知（财税字[1999]210号）第一条规定&q订梗斥妓俪幻筹潍船璃uot;个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。"享受减半征收的优惠只是针对购买而言的。
  
  　　3、另外要缴纳证书工本费28元、登记费80元、测绘费等（需要测绘的话）。
  
  　　4、按照评估价值或税务核定价值的0.05%缴纳印花税。赠予按偶然所得纳20%个人所得税。法定和非法定继承不缴纳个人所得税，因为未规定要缴纳。 2019-09-10 15:38:27