小区的物业管理部门有什么功能？希望有人能给出说法？

• 134****1638 简单地说有：保卫（小区安全） 保洁（小区绿化） 公共场所管理（如停车场 游乐场等） 客服 工程维修 主要的就这几个 希望能帮到你 2019-09-10 15:11:05
• 134****4585 指物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的**基本的管理和服务。
  主要有以下8项：
  （1）房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；
  （2）房屋设备、设施的管理；
  （3）环境卫生的管理；
  （4）绿化管理；
  （5）配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；
  （6）车辆秩序管理；
  （7）公众代办性质的服务
  （8）物业档案资料的管理 2019-09-10 15:10:56
• 147****3464 在许多国家或地区，房地产业是经济发展的重要产业，素有经济发展的“晴雨表”之称 。而房地产业在我国兴起，房地产市场在经济中涌现，是党的十一届三中全会以来改革开放的产物，短短的十多年来，对我国经济的发展，起着重要的促进作用，随着房地产业的发展 ，房地产综合开发的成效十分显著，大量的住宅小区和高层楼宇及各类房屋都投入了市场，建设项目的增多，建设规模的扩大，建设方式的多样化以及产权多元化的格局，都给房地产 管理特别是房地产进入流通领域后的物业管理提出了新的要求。
  随着房地产的市场化，原有的那套行政性福利型的房屋管理体制越来越不适应新形势发展的需要，在这种情况下，物业 管理作为房地产综合开发和住房体制改革相配套的综合性管理形式必然要满足房地产发展的需要，这种需要的实质，是必须摆脱过去那种自建自管的分散管理体制，克服了过去各自为政、多头管理、互相扯皮、互相推诿的旧体制的种种弊端，尽快建立起组织机构健全，以其社会化、专业化和企业化的现代化管理服务于新建住宅小区的住宅商品化的消费管理。
  我国 房地产业的健康、顺利发展，也就越是需要小区走物业规模化经营之路，提高管理水平，在客观上必然要求小区物业管理实现现代化。
  小区物业管理现代化，能够满足住区群众日益增长的对改善居住环境的需求。 2019-09-10 15:10:50
• 153****3429 小区物业管理现代化已是跨世纪管理的时代要求与必然。即是社会实践与社会发展的客观需要。就现阶段而言，这种必然性主要体现在以下几个方面： 小区物业管理现代化是市场经济发展的必然趋势。
  2019-09-10 15:10:37
• 137****2995 （一）共用部位：一般包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等；
  （二）共用设备：一般包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等；
  （三）共用设施：一般包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车（非机动车）停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等；
  （四）其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等 2019-09-10 15:10:22