首先，如果是夫妻关系存续期间办理房产过户、更名、加名等手续的,可以免收取税费和交易手续费,如果全款购买的夫妻更名简单,只需要结婚证和双方的身份证件,手续费是80的工本费和5块钱的印花税。如果房子是贷款购买的,而且上在还款那就比较麻烦,需要去银行办理开证明,然后由银行转给担保公司,由担保公司派人陪同您去房地局办理过户。现在的夫妻共同财产现在大多是这样做，不需要缴纳其他的费用，对于添加名称等这种添加是不收税费的,只收工本费。需要携带的相关资料如下：（1）结婚证（2）房产证和土地使用证（3）身份证原件及复印件新婚姻法规定,婚姻存续期间的夫妻的财产属于共同财产,因此这类情况如需办理房产证增名、改名等手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易“变更登记”窗口办理即可。其次，如果该过户操作是在婚姻存续期间外的，要将原房产登记如果在一方名下,现要登记到另一方名下的,可以通过转移登记方式办理。
全部3个回答 >夫妻房产证更名需要过户吗？谁知道呢？
154****3310 | 2019-09-10 14:36:46
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139****6697 不过就算只写你老婆一人名字，财产也是夫妻共同共有的．婚姻法上有规定．
因房屋产权是一人一半．协议离婚了的话，可以约定产权只归一方所有．拿法院鉴定后的离婚协议书去产权登记部门办理变更手续就行了．不需交纳过户税费．很简单吧？
2019-09-10 14:37:05 -
136****1024 夫妻间住房是更名，不算过户。
没有任何税费缴纳，只有手续费200元左右，更名完毕，住房产权还是两人共有。
办理需要双方一起持房产证，契税证明，土地证，各自身份证，户口簿，结婚证，一起到住房所属房管局申请办理。
前提是住房贷款还清。 2019-09-10 14:37:00 -
138****7974 办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：
(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;
(2)结婚证复印件(核验原件)
(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);
(4)夫妻双方共有房屋的协议
(5)房屋所有权证;
(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;
办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。 2019-09-10 14:36:55
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这主要看购房合同，是单独所有还是夫妻共同所有。属婚前单独所有的不需两人到场；属婚内房产登记的，要求夫妻双方到场，对房产权属的现场确认。《房屋登记办法》第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；
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不需要的，一方在场就可以了，因为无论房产证是否是夫妻双方名字，房屋产权都是夫妻共同财产的。
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不管开发商合同备案没有或产权证已经办理出来了，你现在都可以申请拿共有产权证，交上工本费就行了．具体的去当地登记部门咨询就清楚了．不过就算只写你老婆一人名字，财产也是夫妻共同共有的．婚姻法上有规定．因房屋产权是一人一半．协议离婚了的话，可以约定产权只归一方所有．拿法院鉴定后的离婚协议书去产权登记部门办理变更手续就行了．不需交纳过户税费．很简单吧？以上是现行制度．如果你现在准备离婚的话，按这办就行了．
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分两种情况，看具体情况。第一种如果此处房产是全款购买，那就可以更名，新旧房主去开发商或售房处直接更改底单，就可以。第二种原房主是贷款购买的，那就更不了名了。因为办理贷款的时候该处房产需要在银行做登记，同时银行会在房产处备案，所以此处房产已经在房产处挂名了，也就是说要更名开发商说了不算，必须到房产处更名，到房产处更名就属于二手房手续更名了，首要前提必须等房照下来，也就是说贷款购买的房子，新房住必须等房照下来后，才能在房产处进行二手房更名过户。
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