高层塔楼和高层板楼之间的区别是哪些呢?

• 145****5106 塔楼和板楼的区别在于:
  
  1、楼层不同
  塔楼一般是指高层建筑,板楼一般建筑层数不会超过12层。
  2、结构不同
  板楼是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或电梯的住宅;塔楼主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。
  3、密度不同
  板楼住房密度相对小 ，一梯不会超过3户 ，且户型一般较好 ；塔楼住房密度大 一般不会有南北通透的户型 ，塔板结合就是在楼房拐角处设置塔楼户型 。
  4、名称不同
  塔楼和板楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼，塔楼一般是指高层建筑,板楼一般建筑层数不会超过12层。其实板楼是板式结构一般户型通透。
  5、建筑构造不同
  板楼的平面图上，长度明显大于宽度。塔楼不是。并且板楼的户型是南向面宽大，进深短，南北通透的格局。 2019-09-10 12:56:15
• 152****2590 小高层是指层数为7层至11层的住宅，广义上18层以内也都称小高层，其平面布局类似于多层住宅。电梯和楼梯共同作为公共垂直交通工具，但可以不设消防电梯。因此，小高层虽是高层住宅，但层数较低，又具有多层住宅的某些特点，但防火要求并不如高层建筑防火要求那么高。
  
  塔楼是对不同建筑结构的建筑物的称呼，塔楼一般是指高层建筑。
  
  塔楼与小高层的区别如下：
  
  1、优点不同
  
  小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面则更有优势一点，空气质量、景观质量一般优于多层。小高层住宅的建造成本较多层住宅增加的比较有限，没有增加过多的购买负担。
  
  小高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅的有部分房屋朝向不好的问题。小高层住宅较一般住宅的建筑质量有较大的提高，施工质量和住宅的使用寿命都较以往砖混的多层住宅更高一些。
  
  塔楼建筑密度较高，房价较低；空间结构灵活，易于改造；结构强度高，抗震性好；居高望远，视野开阔。尤其是对于富有DIY精神的年轻人而言，采用大框架结构的塔楼，可以通过改装户内分隔墙改变户内格局，居住更为灵活，而且相对低廉的房价，也比较符合现有的收入。
  
  2019-09-10 12:56:10
• 147****4154 区别: 1、板楼住房密度相对小 ，一梯不会超过3户 ，且户型一般较好 ；塔楼住房密度大 一般不会有南北通透的户型 ，塔板结合就是在楼房拐角处设置塔楼户型 。
  2、塔楼和板楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼，塔楼一般是指高层建筑,板楼一般建筑层数不会超过12层。其实板楼是板式结构一般户型通透，例如多层住宅、高层板楼;点式楼是围绕一个中心点，在一层内分布多户独立住房的户型，比如塔楼。
  3、板楼：是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅；每个单元用自己单独的楼梯、电梯。（板楼比较矮、比较长。） 2019-09-10 12:56:06
• 154****5917 板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。板楼**大的优势是户型规矩、互视小、通风、日照良好。
  
  高品质的板楼全部采用板式结构，位于前面的客厅、主卧等有充足的朝阳面;东西朝向时，前后居室各有半天的朝阳面。在房型的组织上，尽量有利于风的直线流动。
  
  塔楼是对不同建筑结构的建筑物的称呼，塔楼一般是指高层建筑。从楼房的平面图上理解塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是:若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。
  
  塔楼外观像塔的楼型，平面的长度和宽度大致相同，一般塔楼的同层住户在6户以上。简单描述就是看到建筑显"细长"。 2019-09-10 12:56:01
• 155****7379 板楼与塔楼是两种完全不同的建筑形态，它们两者各具特色它们当然是王婆卖瓜，自卖自夸，买房的人如果没有一个详细的了解的话，自然是拿不定主意的。那么板楼与塔楼的区别是什么，它们各自有什么优缺点，哪个更适宜居住呢？
  
  首先，我们来看一下板楼与塔楼的定义，从定义上我们也看出他们之间的主要区别：
  
  1.板楼是对相同建筑结构的构筑物的称呼。在板楼的平面图上，长度明显大于宽度，是一个长条状形状的。板楼一般有两种类型：一种是各住户靠一条长走廊连在一起，一般酒店式商办采用这种长廊形的板楼；另一种是若干个单元拼接在一起成为一栋板楼，居民楼一般是这种单元式拼接的板楼。板楼的建筑层数通常是在12层左右，很少超过12层。
  
  2、塔楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼。从塔楼的平面图上看，一层有若干户，多户共同围绕或者环绕一组公共的竖向交通，一般是电梯或者楼梯的位置，形成的楼房平面，板楼的长度和宽度大致相同。塔楼一般都是高层建筑，从12层以上一般到35层，超过35层就是超高层建筑。塔楼的户型一般是一梯四户到一梯12户。
  
  总的来说就是塔楼比较高，比较方，板楼比较矮，比较长。紧接着我们来分析一下板楼与塔楼的优缺点，分析一下哪个更适宜居住。
  
  板楼的优点：1、板楼户型比较平均。一梯两户的小板楼眼下比较受大众欢迎，主要是因为分布比较平均，整栋板楼中的户型优劣差距不大，尤其是南北向对户。单元拼接式板楼通常一层只有两户，住户不多，私密性比较好，居家生活也比较安静。2、南北通透，采光通风条件好。板楼的住宅基本上都是正南北方向的，南北通透，采光和通风条件都比较好，户型一般都很方正，布局也十分合理。各功能的空间布局和动线安排比较合理。板楼的面宽是很充裕的，所以户型设计更容易出精品。3、住户使用率较高。板楼的户型使用率高达90%，塔楼户型的使用率通常只有75%，这主要是因为塔楼的公摊面积要比塔楼多一些，举个例子，同样是100平的住宅，板楼户型实际使用面积要比塔楼多出10平米。4、管理成本不高。因为人口密度不高低楼层的多层板式住宅可以不设电梯，不设二次供水系统，外墙粉刷面积也比塔楼要少
  
  塔楼的优点：1、可以容纳更多人，节约土地，房价较低。塔楼社区首先是一户内可以容纳很多的人居住，其次是社区内的建筑密度可以很高，所以可以节约许多的土地资源。人多了，房价自然也就便宜了。2、塔楼结构灵活，便于改造。塔楼户型都是大框架架构，只有少数的承重墙，室内的分隔墙基本上都是可以拆除改造的，有些塔楼还可以将整层的楼面都打通，根据自己的需要进行户型的分割，可改造性十分强大。3、抗震效果好。塔楼采用的是框架结构，现场浇筑楼板，结构强度比板楼要高，再加上环绕型的结构，户与户之间会形成三角形稳定结构，使得塔楼的抗震性很好，比较安全。4.视野开阔。前文讲到了塔楼一般比较高，住在高层的塔楼的住户视野开阔，可以望到很远的地方的景色，底层板楼的住户视野受限，看不到更多的美景。
  
  塔楼的缺点：1、人口拥挤。塔楼一层的住户基本上是6户左右，甚至可以高达12户。一层楼就有这么多住户，整栋楼有数百户人家，人口密度大，拥挤程度可想而知，居住环境不如板楼优越。由于是环绕型建筑，不可避免地存在部分住户的采光、通风和景观条件比不上其他住户且不可改变。2、使用率不高，位于被阳面的部分房屋一年下来几乎是没有几天可以见到阳光的，这种户型就算再便宜也很少有人会去购买，所以塔楼的使用率比板楼低，户型内部还可能存在暗厨暗卫等，不能直接采光通风，这样的“灰色空间”很多人也无法接受。
  
  从板楼与塔楼的优缺点分析来看，位于地震带附近，比较容易发生地震的地区比如说台湾、福建之类的省份内的城市，居住在塔楼，抗震好更加安全。喜欢安静人少的人，可以选择住在板楼，私密性更强。至于哪个更加适宜居住，全看自己的喜好，有人喜欢人多热闹，有人喜欢人少清静，适合自己的才是适宜的！ 2019-09-10 12:55:54