房产过户卖方写委托书可以吗？应该怎么办呢？

• 142****6349 房屋过户的前提是：住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。
  如果房主有事无法前往办理过户，可以到所在地公证处办理授权委托书公证手续，指定一位代理人，代替自己行使权力代理签字。需要把公证书和房主身份证复印件交予指定代理人，由代理人持有以上证件和自己本人身份证，和买家一起到房管部门办理住房过户手续。 2019-09-10 11:54:17
• 157****8057 不同点是：
  1、房屋过户委托书可包括多种过户，如买卖过户、拆迁过户、赠与过户等方式的过户。而且仅是委托房产过户，不包括卖房收钱等。
  2、而卖房委托书可包含出售房产并收房款。但仅是买卖房产，不一定包括其它方式的房产过户。
  2019-09-10 11:54:13
• 131****3639 房屋交易是一件非常麻烦而又耗时的事情，如果我们作为交易当事人有事而无法亲自交易的话，就需要出具一份委托书委托他人代为参加交易，这时候一份完整严谨的委托书可以大幅度降低我们的交易风险。
  这里，根据合同法关于委托书的规定我给大家简单讲解一下委托书的书写规范;第一，要明确委托人及被委托人的身份信息，一般情况下要附带双方的身份证复印件。第二，要将委托事项书写清楚明了，比如购买/出卖房产的位置、小区名称、楼牌号等等;第三，委托权限要写清楚，是一般授权还是特别授权，尽量要写清楚权限项目，例如代为签订合同、代为办理过户、代为办理银行按揭、代为交付/受领标的房产等等;
  第四，委托期限尽量写清楚，比如自某年某月某日起至委托事项办理完毕之日止。**后，在办理银行贷款或过户手续的时候，根据银行及房管部门的要求，还可能需要对委托书进行公证。 2019-09-10 11:54:09
• 153****0484 需要授权委托书和房主身份证复印件，然后委托人凭身份证，和你一起去办理过户手续就可以！委托书如果书面没有注明委托书时效，就以办理完毕房产过户（委托事由结束）为准！不需要卖家再次出面，注意卖家几人共有住房，有配偶或是其他共有人，还需要配偶或是其他共有人出面办理手续或是写授权委托书！
  2019-09-10 11:54:04