房产解压之后能立马过户吗？应该怎么做呢？

• 143****8714 房管局柜台受理解压成功，不代表它内部的系统就把信息更新完毕，还有后台要审核和上传资料的，所以不能立马办下一部的过户手续，要等它内部系统更新并归档结束后，才能办。
  内部归档期一般是十五个工作日。
  2019-09-10 11:42:57
• 147****6406 如果买方不贷款，解压完成后当日就可以过户，如需贷款，则需要等买方的按揭审核通过再进行过户。
  一、全款购买
  1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
  2、向原银行申请提前还款、解押
  3、房屋过户，支付**款
  4、交税、领取新房产证
  5、物业交割、支付尾款
  二、贷款购买
  1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
  2、提交贷款申请、签署贷款合同
  3、物业评估，第三方担保
  4、银行审批
  5、向原银行申请提前还款、解押
  6、房屋过户，支付**款
  7、交税、领取新房产证
  8、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
  9、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
  10、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。 2019-09-10 11:42:54
• 158****2733 解押手续完成后，有一个十五个工作日的归档期，按正常归档完毕可过户。
  如急，可在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询，是否在房管局内部网已相到房产在归档状态，如可查到，办理加急归档，无需费用，办理后五个工作日可办理过户手续。
  办理加急归档只要房产权本人持身份证及房产证原件即可办理。
  2019-09-10 11:42:47
• 134****0456 第2个工作日就可以，解压当天能不能过户要看建委的时间了，只要你拿到了解押的房产证就可以，但是人家也有工作时间是不。
  2019-09-10 11:42:44
• 157****3472 二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：
  （1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
  （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
  （3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 2019-09-10 11:42:40