老人过世房产用过户吗？谁能说说呢？

• 144****4527 房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。
  　　一、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种，第一种是遗嘱继承，第二种是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证。3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件。
  　　二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准，房产继承需提交的资料：1、房屋所有权证书，2、继承公证，3、继承人身份证及复印件，4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。（注：A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》；B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。） 2019-09-10 10:50:41
• 154****2455 如果是，就先去公证处作继承公证。
  然后，继承人拿着公证书去当地的房地产交易大厅办理相关业务就可以了。
  2019-09-10 10:50:36
• 152****1551 老人如果是产权登记人或共有人，需要先办理继承手续。由继承人继承完毕住房，再有继承人和买家当事人申请办理该住房过户手续。
  《房屋登记办法》：
  第三十五条
  因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
  因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
  2019-09-10 10:50:29
• 158****9321 其实花不了多少钱，要看房屋产权是什么性质，如是公产房没有继承一说。只有承租权续签，私产房如房屋是你爷爷或你奶奶的应有他们其中一位老人为第一继承人，如二老都已亡故，有他们的子女来继承，如二老只有一子，那就由他的唯一子女继承，如二老有多个子女二老又无遗嘱，应由老人的子女共同继承，或老人的子女协商有一子女继承，并要其他子女出具弃权书并公证处公证，才能办理过户。至于不办过户手续我个人认为不要因小失大。
  2019-09-10 10:50:25