房产证过户之后,新房产证编号会变,不会和原来的一个样.房产过户流程如下:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
全部3个回答 >二手房过户后原来房产证号会变吗?谁能说说呢?
144****7033 | 2019-09-10 10:06:43-
142****4156 房产证号会变更的,变更的还有产权人姓名。如果原来是房改房,经适房,还将变更为商品房(即不体现成本价或经适房了)。
房产过户准备资料:
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明:
卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
2019-09-10 10:07:01 -
145****8331 房产证过户之后,新房产证编号会变,不会和原来的一个样.
房产过户流程如下:
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2019-09-10 10:06:56 -
151****7865 1、没有房产证的房子可以买卖的,但是一定要把对应的违约责任写清楚,否则没有保证。
2、合同更名指的是所谓的改底单,不太复杂,业主和开发商说好了,把原来业主的购房合同注销,与开发商的重新签署该房屋的购房合同,办理产权证直接是户主的名字。这样不用缴纳营业税和个税,但是一般要缴纳契税和公共维修基金,数额区别不太大。
3、合同更名一般是在房子购买不久,开发商还没有将购房手续交到房地局办理产权手续才可以,否则,已经缴纳相关手续后,是办理不了更名手续的。
2019-09-10 10:06:51
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房产证过户之后,新房产证编号会变,不会和原来的一个样.房产过户流程如下:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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问题一:房子过户给你父母**好走买卖,因为赠与得来的房子在下次进行过户的时候会交20%的个 税。买卖过户得来的房子,下次过户的时候只交1%的个税。问题二:过户费用,买卖方式有: 契税:首套、农村户口、90平米以下全免,非农村户口1% 个税:1% 营业税:5.6%(满五年全免) 交易手续费:6元/平米 转移登记:80元/户问题三:当然算二套房,只要你名下有房产,然后再过户一套房子在你头上。你肯定得是二套房、 二套房税费:契税:3% 其它费用不变问题四:这个问题你只能向当地相关部门问下了。每个地方稍有不同,这种情况,我们这边可以做
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应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下:1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书:①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件; ④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
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二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况,**比例分别如下:一、买方商业贷款购房:1、买方选择商业贷款购买首套住房,**低**比例为房屋评估价的30%,**高贷款比例为70%;2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,**低**比例为房屋评估价的50%,**高贷款比例为50%;3、买方选择商业贷款购买商业用房,**低**比例为房屋评估价的50%,**高贷款比例为50%。二、买方公积金贷款购房:1、买方选择公积金贷款购买首套住房,**低**比例为房屋评估价的20%,**高贷款比例为80%;2、买方选择公积金贷款购买二套住房,**低**比例为房屋评估价的40%,**高贷款比例为60%;3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
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