房产办理过户时可以保全吗？应该怎么做呢？

• 158****3308 不能过户，法院采取财产保全措施的，会在房管局办理查封登记手续，你是无法过户的。
  可采取措施：
  1、在收到保全裁定之日起五日内申请复议；
  2、可提供相应担保，以要求解除对房屋的保全措施；
  3、尽快解决涉诉纠纷，是债权债务消灭，从而使保全措施失去根据。
  2019-09-10 09:28:44
• 138****1328 当事人的财产被法院冻结保全，当事人不能申请办理财产的过户手续，需要官司了结之后冻结保全解除，才可以申请办理财产的过户手续。
  《房屋登记办法》规定：
  第二十二条
  有下列情形之一的，房屋登记机构应当不予登记：
  （五）房屋已被依法征收、没收，原权利人申请登记的；
  （六）房屋被依法查封期间，权利人申请登记的；
  （七）法律、法规和本办法规定的其他不予登记的情形。
  《机动车登记规定》：
  第二十条 有下列情形之一的，不予办理转移登记：
  （一）机动车与该车档案记载内容不一致的；
  （二）属于海关监管的机动车，海关未解除监管或者批准转让的；
  （三）机动车在抵押登记、质押备案期间的；
  2019-09-10 09:28:41
• 133****6405 可以在起诉时申请财产保全。
  过户的手续：
  1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；
  2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；
  3、登记。登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；
  4、取证。取证是**后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。
  2019-09-10 09:28:37
• 133****2634 新房产权证办理涉及税费：契税、印花税、交易费、登记费、工本费等，主要为契税和印花税，其他金额都比较小！
  一、契税
  契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%，另有工本费1000元以内。
  二、印花税，住宅90平米以下免征，其它按成交价0.05%征收
  三．产权登记费，居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。如共有权证增收工本费10元/本。
  而房屋评估费和测绘报告费需要根据房屋评估的估价进行百分比计算交纳。
  办理房产证的流程总的来说分作7步：
  1、确定开发商已经进行初始登记
  开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。 2019-09-10 09:28:31