银行按揭费用。如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
全部3个回答 >北京房产不交个税能过户吗？应该怎么办呢？
144****7209 | 2019-09-10 09:05:12
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155****2975 建议您先向房管部门了解清楚后再办理契税等手续。本身办理契税等手续就是为了过户，对于税务部门来说并没有影响，但如果办理后不能过户，所缴纳的税收也是不能退还的。 2019-09-10 09:05:33
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136****2151 一套5年前购买时总价50万元、目前售价200万元，此前按全额1%征税，需缴个税2万元，新政后二手房交易按差额的20%计算，需缴个税30万元，增加28万元，相当于房屋成交价的14%。
2019-09-10 09:05:25 -
158****0337 可以。正常二手房过户即可。要知道房产总价及房产证出证时间才能估算。过户税费具体如下：
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 2019-09-10 09:05:21
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北京市房产税的试点城市，房产税全年税额通常是分两次来进行缴纳的，而缴纳税费的期限是每一年的4月1号到4月15号、10月1号到10月15号。房产税的计算方式主要是分为两种①一种就是从价计征。这种计算方式是以房产的余值来作为缴税依据的，简单的来说就是用房子的原有估值一次性去减除30%，然后用剩余的这个数值去乘以房产税的税率，而这种计算方式的年税率是1.2%。具体的计算公式就是房产原值×(1-30%)×税率(1.2%)。②一种就是从租计征，若是房子对外出租，那么可以把房子出租产生的收入来作为征收房产税的依据，通常就是用产生的租金乘以年税率，而这种计算方式的年税率是12%。具体的计算公式是房产租金收入×税率(12%)。并不是所有的房产都需要征收房产税，具体可以向当地的税务部门进行咨询。
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通知规定，以房产余值作为计税依据的，房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。除法定免纳房产税的情况外，纳税人纳税确有困难的，由税务机关核实情况、提出处理意见并报市政府批准后，减征或免征房产税。通知自今年7月1日起执行。通知发布前，已经税务机关批准享受房产税困难减免税收优惠政策的，继续执行至原优惠期满为止。
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遗失补办登记： 1、房产、土地证报失表(原件一份) 2、权属人身份证明文件(原件核对、复印件一份) 3、档案资料(当地房管局档案室复印)(复印件一份) 4、登报遗失声明(原件一份) 5、房地产权登记申请书(原件一份)(到房管局填写) 6、具结书(原件一份)(房管局有样板) 7、房产附图、宗地图(复印件二份)(房管局档案室有) 一般登报后30日才正式办理。
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被拆迁人被偿了一套房子,你要向他买,房产证是不可以写上你的名字,不动产要过户登记,如果直接写上你的名字,你就成了被拆迁人了,没有过渡费,过渡费是补偿给被拆迁人的,不会有5年以后给房产证的规定,如果是这样,拆迁人是违反规定了,可能是5年后才能上市,也就是说,这套房是且有不完整的权益,有他项权利的设定。以你的名义买,如果你达到婚龄,不算二套房。
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