物业费一年按几个月算？谁知道介绍下呗？本人在线等！

还没到期呢，急什么呢。物业服务还没有到，就要先付费？一般不允许收6个月以上的费用的。可以向房管部门反映下。希望能给你参考。

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物业管理费国家《物业管理条例》规定预交**长时间不超过三个月!多收可以投诉,到房管局物业科投诉,物业收装修垃圾清理费,装修押金,属于正常收费,但是不应该在收房时收取,这些都是在办理装修手续时收取,和收房没有关系,你可以对物业说你不装修,你就住毛房,看他还有什么话说,这时候收都是不合理的,但是你要装修时就该交了,物业收也是正常的,押金在装修完毕物业验收无误三个月后退还物业费是按月交的,刚买的新房估计要先交1年的,因为怕物业费收不上来,而且多半第一年都是地产收取了1年的物业费后要划拨给物业。以后就是月收,有的嫌麻烦就季度交或者年缴,一般物业公司为了鼓励缴费就会有一定的优惠,例如年缴免1个月的物业费等等。装修垃圾清理费和装修进场的费用是要你装修前交的,收取这些费用后物业公司要给业主提供的服务不只是垃圾清运,还有装修监理、安全巡视等服务。装修押金现在已经不收取了,如果你们小区还要的话估计可能是怕你们装修的时候出现违章拆除的情况,那样这个钱就不会退给你了。你可以和物业交涉,先办入户,这个和装修进场的费用是没关系的,如果他们拒绝办理你可以找当地的物业办投诉,甚至可以要求退房。因为这样的地产和物业是很不合格的,即使你交了,以后随着居住也会有很多的费用和事情。不合理1、物业服务费和电梯费交一年也勉强能算得过去。这个有几个好处。物业公司可以少有一点事,业主也可以少一点事,没必要一会又交这个费那个费的。就是工作方便一点,业主也少跑几次。2、你说的入户手续我就没有弄懂了,你只是拿自己房子的钥匙,去自己家里面看看,要办什么入户手续,是不是交房手续?3、装修押金、装修垃圾费,等等关于装修的费用不用交,你都不装修为什么要交呢?这些都不合理,你可以到房管局,和消协投诉。不合理,应该一年这样的轮班 呵呵不合理

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物业管理费收取依据 1、 物业管理费收取标准甲方向乙方收取物业管理费，计费面积按乙方签订的房屋购买合同中注册的建筑面积（含共用面积分摊），未包含公共水电费分摊和水电代收费、电梯维护费和其它代收费用。2、 物业管理费构成物业管理费由以下部分构成（以下涉及的费用构成部分指为管理东葛华都物业所发生的费用支出）：人员工资、福利费； 人员劳动保护用品和社会劳动保险费，行政办公费用； 用于物业管理的固定资产折旧；财务费用； 人员教育培训费用保安服务； 环境保洁费（未含代政府征收部分）；绿化园艺养护； 社区文化活动、宣传费；以上费用构成项目中不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用。4、 物业管理费收取起始日期以业主2010年6月1日起计算，如业主未在发展商发出的入伙通知书上确定的办理入住手续日期前来办理入住手续，则从次月1日起开始计算物业管理费；无论是否入伙入住，收费标准与常住户标准一样。

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1.住房贷款:个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。　　2.委托贷款:个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。　　3.自营贷款：个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。　　4.组合贷款：个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

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当然住别墅好，那么接地气。别墅相对高层私密性更好，安静适合居住，高层相对人口多密度小。物业服务也是别墅好。可以种植些花，养养宠物也方便呀，你考虑在海南买别墅吗。这边更适合居住。

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