夫妻离婚房产要给孩子要过户吗？应该怎么办理呢？

• 145****3131 房产过户给孩子是要满足具体条件的。 (一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。(三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的。
  2019-09-09 16:26:11
• 152****0848 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
  
  建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
  
  买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 2019-09-09 16:26:07
• 145****1285 如果你们夫妻离婚，房子想给孩子，可以签订离婚协议，在离婚协议中议定，然后双方签字按印。
  　　然后再写一份赠予书，进行公证后，就可以办理过户手续。
  　　赠予自己子女的房产，办理公证和过户需要少量费用，超不过一千元。
  2019-09-09 16:26:02