公司的房产过户要交税吗？有没有什么影响吗？

• 138****0445 企业房产过户费用是很多公司需要支付的一种费用。其中包含房屋所有权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。下面为大家讲讲企业房产过户费用是怎么计算的。
  企业过户需要提交的证件
  
  企业方需要提交营业执照(三证合一）、公司章程、股东决议、法人的身份证明、被委托人的合法身份证明、房产证、地产证等；在费用方面，企业过户的时候会额外多出一个土地增值税：如果是普通住宅类，预征率1.5%；如果是非普通住宅类，预征率3%；如果是非住宅类房地产，预征率5%。费用是由双方协议所决定的。
  企业房产过户流程
  首先要签订房地产买卖合同(到当地的房地产交易核心去签订),将双方约定好的条件写在里面,比如怎么付款,分几次付款,一般是签了买卖合同后先**3成,然后去过户,过户当日付6成,拿到房产证后支付较后的1成。 2019-09-09 16:25:20
• 134****7567 公司产权的房子过户给个人和一般的住宅楼一样需要缴纳契税、个税、营业税、还有一些杂费，如果该房屋属于商业用房，还需要缴纳土地增值税。 2019-09-09 16:25:15
• 157****9442 一般国家规定费用税收如下：
  签订买卖合同以后，房改购房需要到当地房管局申报重新测绘：1.36元/平米（买方承担）。
  地税局：
  以原始契税票（或当初参加房改时开据的 国有住房收入专用收据）开据时间为准，购买未满2年出售的，房主需要缴纳成交价格5.55％的营业税，1％的个人所得税；在2-5年之间的只需缴纳1％的个人所得税；超过5年的不需缴纳费用，但是家庭购买超出1套以上的，仍需缴纳个人所得税。
  印花税：买卖双方各承担交易价的0.05％总共是千分之一。
  财政局：
  契税：交易房价乘以1.5％（买方承担）
  房管局：
  交易手续费6元/平米（买卖双方各3元/平米）
  产权登记费（即新证工本费80元）买方承担
  2019-09-09 16:25:08
• 157****2512 公司名房产过户需交以下税费。 卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。 2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%） 买方税：1、契税：评估价*3%。 双方税：各一仟左右。 以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。 你是自建房，原价指原自建时的成本费用。如无法提供相关成本发票，按不提供直接打30%的土地增值税
  2019-09-09 16:25:04