离婚过户房产要缴税吗？谁能说说呢？

• 131****1154 离婚后房产过户一样需要交税，房产过户费用如下：
  　　1、登记费
  　　住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。
  　　2、转让手续费
  　　住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
  　　3、契税
  　　首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。
  　　普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。
  　　144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。 2019-09-09 16:14:56
• 131****8124 营业税：根据《关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税〔2009〕111号）第二条规定，离婚财产分割，暂免征收营业税。印花税和土地增值税：根据《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）的规定，自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。对个人销售住房暂免征收土地增值税。如您的离婚房产为住房的，离婚财产分割不征收印花税和土地增值税。契税：如房产属于夫妻共有财产，则根据《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》（国税函〔1999〕391号）文件规定：因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。个人所得税：根据《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》（国税发〔2009〕121号）第四条规定：通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
  2019-09-09 16:14:52
• 155****9605 夫妻离婚财产分割不须交个税和营业税
  
  房产营业税是对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
  营业税计算方法
  1，购入住房2年内售出：
  税额=售价×税率（5％）
  2，购买非普通住房超过2年后售出：
  税额=（售价－买入价）×税率（5％）
  3，购买普通住房超过2年（含2年）时售出：
  免征营业税
  2019-09-09 16:14:49