没有任何有关遗嘱继承的公证已经废除的消息，根据《公证法》第十一条规定， 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： (一)合同； (二)继承； (三)委托、声明、赠与、遗嘱； (四)财产分割； (五)招标投标、拍卖； (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系； (七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录； (八)公司章程； (九)保全证据； (十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符； (十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。 法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
全部3个回答 >房产过户必须公正吗？应该怎么查询呢？
143****0759 | 2019-09-09 15:26:21
已输入 0 字
已有4个回答
-
146****3057 过户他项权证要注销。
他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
2019-09-09 15:26:46 -
156****7199 凭你俩签署的合约，先和他协议，要求过户或是还钱，
对方拒绝，你可以凭和合同起诉房主，主张你的合法权益！以及要求对方承担诉讼费用和你的损失赔偿。 2019-09-09 15:26:40 -
131****0848
第二，买房子，如果你不过户，户名还是原来户主的，他把房子拿去抵押了，房产证就会押到银行，必须要还了款之后，才能拿回房产证的。如果，户主不还贷款，那么，房子就会被银行没收的。你到时候，想追回房子都追回不了。
第三，你买了房子不过户，就证明不了房子是属于你的，因为房产证户主不是你的名字，如果房主再把房子倒卖了，你也是追回不了房子的。
所以，买房子必须要过户，不然，会有很多问题，现在物权法规定，房子户主写谁房子就属于谁的，出了问题，要回房子是不可能，只能拿到买房钱加利息。
2019-09-09 15:26:36 -
134****9655 有他项权证应该是房屋被抵押了，需要先补办他项权证，还清欠款解除抵押后方可过户。 2019-09-09 15:26:31
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
如果房龄超过五年了，建议你走交易吧，这样相对比较省费用，经济一些，但是，需要走资金监管，走形式上的交易流程，你需要准备部分购房款以作为资金监管用。 四、如果房龄没有超过五年，你通过公证处办理赠与公证更名，这样会比较简单，而且直系亲属之间的赠与还可以申请免税的。 五、办理房屋赠与公证需要提交哪些材料： 1、赠与人身份证、户口； 注意：赠与人已婚的，夫妻双方要带结婚证、身份证、户口；未婚的，要带身份证、户口、单身证明。 2、受赠人带身份证、户口，受赠人为未成年人的，由其法定监护人代理； 3、房屋产权证、土地证； 4、赠与合同（可以由公证处代书）； 5、赠与双方本人到公证处； 6、公证处要求提供的其他材料。 六、希望对你有所帮助，如果还有任何疑问可以继续追问。
全部3个回答 > -
答
不能做公证。 遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。 遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。 遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。 申办遗嘱公证，遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料： (一)居民身份证或者其他身份证件; (二)遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明; (三)公证人员认为应当提交的其他材料。 遗嘱人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写，遗嘱人应当在申请表上签名。 公证人员应当向遗嘱人讲解我国《民法通则》、《继承法》中有关遗嘱和公民财产处分权利的规定，以及公证遗嘱的意义和法律后果。 公证处应当按照《公证程序规则(试行)》第二十三条的规定进行审查，并着重审查遗嘱人的身份及意思表示是否真实、有无受胁迫或者受欺骗等情况。 公证人员询问遗嘱人，除见证人、翻译人员外，其他人员一般不得在场。公证人员应当按照《公证程序规则(试行)》第二十四条的规定制作谈话笔录。
全部5个回答 > -
答
办理公证的程序是:赠予人与受赠予人双方携带身份证明、赠予房屋的产权证明、赠予合同等亲自到公证处办理.公证服务收费标准 （试行）根据国家计划委员会、司法部《公证服务收费管理办法》（计价费（1997）258号）、《关于调整公证服务收费标准的通知》（计价费（1998）814号）精神，制定本收费标准（试行）：一、办理遗嘱公证、保管遗产、确认遗嘱效力（一）办理遗嘱公证，每件收费150—200元。（二）保管遗产，由双方协商收费。（三）确认遗嘱效力，每件收费200—300元。二、证明对财产（含遗产）的清点、清算、评估和估损，按财产价值的2‰收费，**低200元。三、证明其他民事
全部5个回答 > -
答
房产过户准备资料 (1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
全部3个回答 >
