办理房产公证收费标准为评估价的2%。100万元的房子费用要2万元。不如结婚后,在房产证上加女方名字。这样节约几万元。
全部3个回答 >婚前可以进行房产公证为共有吗?应该怎么查询呢?
141****6580 | 2019-09-09 14:48:29
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154****7999 有区别,因为婚前财产,也可能是两人共有。
同理。也可能婚后的财产是一方个人财产,如有遗嘱指定一方继承的财产。
2019-09-09 14:48:54 -
141****6801 婚前个人财产结婚后拿去公证,分情况认定:
1、公证为自己的婚前财产,则属于个人财产;
2、公证为赠送给另外一方,则属于对方个人财产;
3、公证为夫妻共同财产,则属于夫妻共同财产。
4、如果没有公证,则属于婚前个人财产,不会因为婚姻关系的建立而成为共同财产。
《婚姻法》(2001修正) 第十八条 【夫妻一方的财产】有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
2019-09-09 14:48:48 -
135****2449 婚前个人房产公证为婚后共有财产 ,但是没有实质性的,**多就是一个心理作用而以。即然双方都同意,可以 将名字加上房产证上,不更可以了。
因为公证书也是可以更改的,也可以反悔的。
2019-09-09 14:48:43
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房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
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婚前买的房子没公证,但是已经拿到房产证或者婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到房产证的,也是属于个人财产;婚前按揭购房,已办理了贷款手续,购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下,房子是婚前个人财产,但婚后所还贷部分是夫妻共同财产,应补偿给对方一半。没有必要去作公证情况: 1、婚前一方已经取得产权证的。因为现在的规定婚前的财产永远是个人的,不会因结婚达到一定年限而转变为。 2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房,判决标准是以房屋产权证为准。因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产,所以离婚时该住房不是夫妻共同财产,不能分割。 3、婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属,否则显失公平。 4、婚前按揭购房,已办理了贷款手续,购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下,房子是婚前个人财产,但婚后所还贷部分是夫妻共同财产,应补偿给对方一半,要注意的是:补偿的一半也仅是婚后还贷的钱,它仅限于本钱,并不包括房屋**部分。
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没必要公证,双方就婚前财产约定即可,双方签字后即发生法律效力。
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净身出户的俗语;一般来说如果一个有一到两个孩子的家庭,在离异时候孩子属于女方时女方可以获得大概75%的财产甚至更多。
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