有房产证能不能落户，要看各城市所在公安局，
全部5个回答 >公证书加房产证能落户吗？应该怎么做呢？
132****0569 | 2019-09-09 13:53:40
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138****6997 以前是可以的，你可以行使委托书里所有权限，进行交易和收款，也可以转入自己名下；
现在为了防止炒楼，有的地区规定，受委托人不能是买家，这样你就不能把房子办到自己名下了，可以办给其他人。
前提是，委托书是全权的，即注明你有权买卖抵押该房产，有收款权，有退件权，等。 2019-09-09 13:54:02 -
138****8271 如果是夫妻，只需要提供结婚证，就可以加名；如果不是夫妻，需要有房产部份赠与的赠与书，再加上公证书，也可以加名的。
如果是变买部份房产权，需要有变卖的协议书，发票，双方身份证，也可以加名。
2019-09-09 13:53:57 -
134****5359 要看是什么公证书了。
涉及房产的公证书有很多很多种，继承权、遗嘱、赠与、遗产赠抚养协议、委托、声明、具结保证书、预约合同、赋予强制执行效力的债权文书的执行证书等等等等。
有一些是可以直接对房产进行权利范围内的处分的，比如继承权、委托、赠与等。
还有一些是不能进行直接处分的，必须要经过一些前置手续，或者干脆只能作为申请办理的材料之一，比如遗嘱、具结保证、预约合同、赋予强制执行效力的债权文书的执行证书等等。
2019-09-09 13:53:53 -
134****9277 法律是不容你儿戏的，需要公证，必须是你姐姐你妈妈和你三个人
到场并且都同意的情况下才行。
再者，房产证和土地证和公证书具有同样的法律效果。
但是如果签署公证书的时候其中有一位当事人年龄未满16岁，他是不具备
自我监护权利的所以那样的情况下签署的公证书无效 2019-09-09 13:53:49
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房产证抵押贷款公证需要的手续如下：1. 房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；2. 权利人及配偶的身份证；3. 权利人及配偶的户口本；4. 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；5. 收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。)；6. 如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；7. 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单；8. 为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
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1、法律规定，未依法取得产权证的房屋，不能出售，不能变更房屋所有人。因此公证了也没用，因为公证的效力没有法律的效力高，即便公证，公证书里违法条件也是无效条件，这些条款无法律效力。2、法律规定，房屋过户以登记为准，即到房管局登记过户，而过户时房产证上的人必须全部到场并亲笔签字（如果房子是单位的，单位法人代表必须到场，或者董事会授权的代表携带授权书必须亲自到场并签字），这是不能公证了让他人代办的。3、法律规定，有贷款的房子，必须偿还完贷款后才能过户。4、其实公证只能保护债权，不能保护物权，而房产权恰恰属于物权。你可以在公正时把违约金定的高一点（违约金不能超过房子价值的30%），或者干脆找个担保人，一旦你不能按约定那到房产证，就要单位和担保人承担违约责任，多陪钱给你。
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公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月;公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定如经公证的房产赠与合同，因为赠与双方没有及时办理过户登记手续，后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。
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要看公证书内容.
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