抵押房产公证有时限吗？有没有什么影响吗？

• 137****1631 1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。
  2、公证受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受。
  3、公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。
  4、出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。
  整个过程下来，差不多要30天，基本就能够办理下来！
  2019-09-09 12:48:36
• 135****2629 抵押关键是看有没有办理抵押登记手续，如果办理了，在没有还款的情况下，抵押登记是不解除的。而且按规定，在债务履行期届满后有2年的诉讼时效期间，也就是说债务到期后你还可以给他延期两年，即使2年期满还是可以达成还款协议再延期。
  不知道你所谓的公证书有木有效是什么意思？除非你办理的是赋予强制执行效力公证书，该公证书应在债务履行期满23个月内到公证处申请执行证书。 2019-09-09 12:48:31
• 134****4768 买的房子，房地产抵押权的时效是根据《担保法》的规定，当事人以本法第42条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效，即抵押权自登记之日起生效。所以说，房地产抵押期限的起始日为抵押合同登记生效之日。另外根据建设部房地业司在1995年《关于房屋他项权证有关问题请示的答复》中规定，《房屋他项权证》中，抵押期限应为抵押合同规定的债务人履行债务的期限。房地产抵押期限的届满日为抵押合同规定的债务人履行债务的期限。因此，房地产抵押期限自房地产抵押合同登记之日起生效至主合同债的届满之日中止。同时根据我国《担保法》第五十二条规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。故房地产抵押权期限为房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日止。
  2019-09-09 12:48:26
• 146****2920 公证书，抵押有效，但约定房产直接归债权人所有无效。
  　　如果房产抵押需先办理公证
  　　第一，用房产做抵押应到房产管理局办理正规的抵押登记手续,否则,根据《特权法》的规定，抵押权没有设立。
  　　第二，房产管理局正规的抵押登记手续必须先到公证处办理公证手续，由公证机关审查《借款合同》及《抵押合同》的有效性，审查用共有财产抵押时必须经共有人同意等问题。
  2019-09-09 12:48:21