酒店式公寓 日租 房产税的计算主要是是针对住宅,把住宅分为几个档次，工业用房和写字楼房产税并非是指商业用房。房产税税收特点如下：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
全部4个回答 >酒店式公寓税费怎么算合适呢？有什么作用吗？
153****2180 | 2019-09-07 15:39:39
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154****8301 一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%
2019-09-07 15:39:55 -
131****0815 第一：营业税及其附加税 (合同价-买入价)*5.65%
第二：土地增值税: (合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值额)*系数
注: 1、自然增值额=买入价*5%*房屋年限(按产证记载时间足年算)
2、系数:
(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值额)/买入价＜50%,系数选30%
50%＜(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值额)/买入价＜100%,系数选40%
100%＜(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值额)/买入价＜200%,系数选50%
200%＜(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值额)/买入价,系数选60%
第三：个人所得税 (合同价-买入价-买入的契税-营业税-土地增值税)*20%
第四：印花税 合同价*万分之五
第五：评估费 合同价*千分之三 2019-09-07 15:39:50 -
144****3219 商住楼缴纳税费标准：
1、契税：4%
2、维修基金：2%
3、其他办证费用总计800元左右
2019-09-07 15:39:46
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住宅比较好！酒店式公寓，一般都是非居住性质，非居住使用年限较短，而且税费多且贵！如果您非要买酒店式公寓倒是建议你可以买《骏豪国际》——住宅性质的酒店式公寓！不建议买包租！建议你还是买住宅，商铺或者写字楼，投资类的产品很多！**好警惕高回报率（包租）的房产产品！这类产品不可靠！开发商跟运营商分开！
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新房与二手房差别较大。酒店式公寓新房买入时，税费和普通住宅差不多，但一旦转让，税费就要高得多。
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1.2超低容率，城市少有。借助长春市政府南拓东展之天时，享经开区经济发展风生水起的辐射效应，巴洛克铂宫所在区域已然成为具有宜居宜商双重价值的标志性地段，投资、居住两相宜，商业地产**潜力无限。随着人们生活水平的不断提高，对于居住品质的需求也不断攀升，顺风集团把握住市场发展的脉搏，对于所有产品均采用了无甲醛的绿色环保材料进行装修，在提升业主居住品质的同时，保证了所有巴洛克铂宫业主的健康。
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酒店式公寓大多是房主交给类似四海友家这样运营商托管管理的 就是不花钱还给赚钱的管家，自己想住的时候就住，不想住的时候就出租较为自由 让闲房变成钱总比闲着强所以便宜
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