高层顶楼的坏处和好处是哪些？

• 147****4682 高层顶楼优缺点如下：住顶楼的好处。
  
  1、视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园；
  
  2、光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了；
  
  3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音；
  
  4.蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点。 2019-09-07 22:59:31
• 133****9524 先说优点：住在楼顶，不怕楼上有人吵闹，这一点我也是不住阁楼了才发现的。我家现在楼上有个小孩，天天在屋里里溜旱冰，我那个恨啊。
  视野好就不用说了，没事就站在阳台上，你就可以看到对面1至5楼的阿公阿婆们每天是怎么度过的，可是他们看不到你，呵呵，也就是说比较有隐私，不怕被人偷窥。只有和你一样高的邻居才能看到你家。
  没事可以在风和日丽的日子爬到屋顶上晒太阳，那种感觉太奇妙了，一个下午就在不知不觉中度过（有风时，**好带个小被子，不然会被吹的肚子痛）那时我们有个哥们会弹吉他，他在那里弹唱，我晒着太阳真惬意，你以后可以提个音响上去，感觉应该差不多。
  夏天的傍晚，准备好风油精，你就可以出来在屋顶上乘凉了，超凉快，因为在高处，风很大，还可以赏赏月色，那时和朋友我们会畅聊到很晚，即使是很闷的夏夜，屋顶也总是有风，这种自然风，和电风扇吹出来的是绝对不一样的，心情不好时，我也喜欢到露台上站站，风一吹就好像什么都忘，一切不开心都被风吹走了。
  另外阁楼房子都比较便宜。
  缺点：楼高，上下楼比较烦，不过可以当作锻炼身体。另外比较担心房子会不会漏雨，但是我们那个房子，我搬进去时，盖好3年了，我住了2年，漏是完全不会，就是下完雨，天花板会有潮气，如果你买现房的话，强烈建议下完雨第二天去看房，下雨时是不会看出问题的，但是下完雨，个别房子可能会有渗水现象。
  夏天热没怎么感觉到，冬天冷倒是会有的。
  目前就想到这些了，呵呵不知道这辈子还有没有机会重回阁楼，一个浪漫的小世界。 2019-09-07 22:59:23
• 135****5825 高层顶楼优缺点如下：
  一、住顶楼的好处
  1.视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园；
  2.光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了；
  3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音；
  4.蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点；
  5.顶楼晒衣服比较方便，现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子，因 为高层的衣服不能晾在外头嘛，所以上下比较方便一点；
  6.虽然顶楼有漏水的风险，但是实际上，很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊，水渗到楼下来的经历。新房子还好一点，买那些90年代老房子的小伙伴们就更担心了，某种程度上，大家都会遇到各种房子漏水的问题，甚至有些房子明明是中间楼层，但是外立面防水处理的不好，台风天、暴雨天也会有雨水渗透进来；
  7.顶楼一般价格相对稍微低一点，性价比高。有些厚道点的开发商还会送你一个小阁楼，可能不能把它做成一个小书房，但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼，那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下，私密性较好。
  二、顶楼的弊端：
  1.大家都知道的夏热冬冷，电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的；
  2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。上面提到过了，概率稍微高一点；
  3.水压一般比较小，喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼；
  4.高层住宅的顶层**怕停电，一停电，大家都懂的。爬楼梯就会让人非常的忧伤；
  5.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。 有时候还能闻到小区里别人家里的饭菜香味，而且能够经历20多层楼的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是红烧，每天闻，也会很伤心的。 2019-09-07 22:59:04
• 155****4313 要不要买顶层其实要综合经济能力、环境、住房情况来考虑：
  优点
  1.视野开阔，欲穷千里目，更上一层楼，住的高，风景当然也不同；
  2.通风、采光效果好，没有其他建筑遮挡；
  3.安静，没有楼上住户的噪音干扰；
  4.卫生较好，空间也比较宽敞；
  5.空气比较好一些，尤其**近几年雾霾高发，高层雾霾指数更低；
  6.隐私保护更好；
  7.蚊子及其他害虫不容易繁殖；
  8.相对而言，价格较低，这跟很多人不愿意选择顶层决定市场价格有关。
  缺点
  1.顶层放水的压力更高；
  2.夏天阳光照射时间长，气温高；冬天风大，气温低；
  3.冬冷夏热，电费高；
  4.水压较小
  5.高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多
  6.没电梯或者没电的情况，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭
  专业人士提醒，购买顶楼要注意大诀窍：
  一看屋顶。屋顶要是坡式的才是科学的设计。
  二看顶楼设计结构和用材。顶层隔热隔水是房屋设计中的重点，材料也要了解清楚。
  三是雨天后查看渗水和排水。
  四看水压。 五看消防设施。发生火灾，火势与热空气都是往上升，这点要特别注意。
  如果是价格相差不大的情况下，我觉得还是非顶楼会好些，毕竟不承担顶楼漏雨风险，万一日后置换也稍微好出手些。很多人观点还是觉得顶楼不是很好。 2019-09-07 22:58:57