楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
全部3个回答 >精装修楼盘有哪些不可忽略的地方?这答案主要有几点?
136****2996 | 2019-09-06 15:13:11
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144****2562 买后检查
(1)验房时要看清产品说明购买精装修交付的房子,应要求开发商在合同附件中注明精装修的标准,并且写清使用的建材品牌及产品系列。
写得越详细越好,不要轻易相信销售人员的承诺。另外,小编要提醒大家在验收时开发商有责任提供产品说明,来核对是否符合合同约定。
(2)验收细节不可忽视a、墙地砖用小锤敲击地砖和墙砖,如果有空洞的声音,说明瓷砖没铺好,时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。
空鼓率超过5%即可判为不合格。b、门窗首先应检查门窗的品牌与环保级别是否与开发商承诺的一致;然后检查门窗开启与关闭是否顺畅无声、插销和锁具是否牢固有效、边框与墙体是否连接平顺无缝隙;玻璃配件是否完整静音。特别注意一下玻璃的安装是否无松动,否则在开关门窗时容易出现由于玻璃破碎而伤人的危险。
c、防水在卫生间倒清水试验一下,查验下水是否通畅。如**低点的地漏不能有积水,各下水处应该流水通畅。d、插座、开关验收时带上充电器或是其他便利携带的充电式产品,在验房时大有用处。业主可以利用充电器测试屋子里的插座是否顺利通电。另外,灯光开关也要全部检查一遍。 2019-09-06 15:13:46 -
143****0853 注意样板间的设计购房前一定要提前了解样板间的设计,可通过样板间介绍说明来了解。
当然,**好还是实地考察设置在楼栋里的实景样板间,因为实景样板间在室内面积、层高、格局等方面不容易作假,与交房时的空间效果差别不大,同时也要注意查看样板间家具是否符合常规的尺寸。 2019-09-06 15:13:37 -
152****6201 认准有实力的开发商购买精装房之前**好多方考察开发商的实力水平,了解房屋工程团队和装修团队的资质和施工水准。一般来说,资质深、信誉好、实力雄厚的开发商所开发的产品项目都是比较值得信赖的。 2019-09-06 15:13:29
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143****3415 弄清“精装房”的概念在房屋交付钥匙前,精装房的装修应该一次到位,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备也安装完成。
但有一点得到了有关部门的明确肯定,如果是“精装房”,**后装修质量的第一负责人是开发商,出了问题,责任人是开发商而不是装修公司。 2019-09-06 15:13:21
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都是使用的电梯啊,尤其是刚交房的楼,电梯一般都有专门运料的,电梯里面用木板包起来的。
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契税:1、销售价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是少有住房的按销售价3%征收。2、销售价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是少有住房的按销售价3%征收。3、销售价*3%,(144平米以上含144平米)4土地收益金:销售价*0.5%,房改房征收。
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电梯房公摊面积比多层住宅多,有点不划算,而且大部分高层住宅一个单元就设置一部电梯,容易造成上下班时间等电梯时间过长的的情况,多层的话正好爬楼梯当锻炼哦..不过现在地皮如黄金,自然多层住宅每平米价格也相对贵一些。
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一般情况下,开发商开发的房地产项目竣工后,应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记,由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测,待勘测数据确定后,权属管理部门需要通知土地管理部门**后核定地价,还要审核该项目是否按规划批准的用途使用土地、是否按规划的面积建房、地价款**终缴纳的情况以及拆迁安置结案情况等。只有在上述内容全部审核无误后,才能确认产权,颁发房屋所有权证,即俗称开发商的“大产权”。
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