楼盘里都是大产权的房子吗？这答案主要有几点？

• 136****5522 一般情况下，开发商开发的房地产项目竣工后，应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记，由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测，待勘测数据确定后，权属管理部门需要通知土地管理部门**后核定地价，还要审核该项目是否按规划批准的用途使用土地、是否按规划的面积建房、地价款**终缴纳的情况以及拆迁安置结案情况等。
  只有在上述内容全部审核无误后，才能确认产权，颁发房屋所有权证，即俗称开发商的“大产权”。 2019-05-08 16:51:41
• 156****2377 那你要注意了啊，看清楚。所谓的大产权是有个总土地证，但要看是否有。就怕小产权就麻烦了，但不管是大产权还是小产权，你买房都要小心。你可以把你看的那个楼盘的资料，带到你们当地的有关部门问问，要公证的得公证哦。莫贤麻烦。 2019-05-08 16:51:20
• 151****3507 是否为大产权房很容易判断：
  1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
  2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
  3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
  4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
  5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。 2019-05-08 16:50:38
• 147****4748 没听说过什么大产权，房产证是房管局发的，土地证是土地局发的，怎么可能在一起呢？两个单位的章能盖到一起吗？你要求看证件的复印件不就行了，看看土地性质，在看一下产权证。看仔细点就好了。 2019-05-08 16:50:31
• 135****6531 五证齐全就是大产权
  5证：
  (1)国有土地使用证
  (2)建设工程规划许可证
  （3）建筑工程用地规划许可证
  (4)建设工程施工许可证
  (5)商品房预售许可证 2019-05-08 16:50:21