交房日期违约了怎么办才好？有什么作用吗？

• 144****0210 违约可能谈不上 但是延期交房肯定要交罚款
  你甭搭理他 你就直接说 你现在要对方给你付延期交房违约金 你看看你们的购房合同 里面应该有延期交房的罚款 你就按照合同上的规定要求对方支付罚款就可以了
  2019-09-06 14:58:25
• 154****6219 根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
  第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
  法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
  第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 2019-09-06 14:58:18
• 151****6568 可以通过积极沟通、协商要求对方交房。如果沟通协商不能解决，可以通过向法院起诉，来维护权利。如果客观上无法交房，且未来也无法交房或办理房屋过户登记，可以主张解除合同，要求对方返还购房款及利息，对方存在过错的还应当承担违约责任。
  合同法：
  第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
  
  　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
  　　（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行
  主要债务；
  　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
  　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
  　　（五）法律规定的其他情形。
  第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当
  承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  2019-09-06 14:58:14
• 138****5528 问问和你同买一栋楼的其他人情况，如果他们有约定交房期限的话，你的也就和他们一样。没有约定的，你们一起去开发商那了解下。 不过，一般不可能出现上面的情况，没有约定交房时间贷款下来了，说明你们那审批的人也是走走场的。
  2019-09-06 14:58:10